Das Hotel befindet sich in Sozopol, in unmittelbarer Nähe zum Hauptstrand und der Altstadt. Der Komplex liegt in einer kontrollierten Entwicklungszone und umfasst eine Fläche von 1100 m². Das Grundstück ist über eine asphaltierte Straße erreichbar. Es ist legal errichtet und verfügt über Wasser-, Abwasser- und Stromanschluss. Das Hotel bietet ein Restaurant mit Innen- und Außensitzplätzen.
Die Hotelzimmer bieten Meerblick und wurden komplett renoviert mit neuen Böden und Möbeln.
Für das Grundstück liegt ein detaillierter Bebauungsplan vor, der durch eine Verordnung des Bürgermeisters von Sozopol in Kraft getreten ist. Dieser sieht eine bebaute Fläche von 650 m² und eine bebaute Fläche von 1660 m² vor. Die Erweiterung und Modernisierung des bestehenden Hotelgebäudes ist vorgesehen. Zukünftig können Parkplätze geschaffen werden.
Eine Baugenehmigung der Stadt Sozopol liegt vor. Für das Gelände existiert ein ausgearbeitetes Konzept mit einer raum- und städtebaulichen Studie.