Orizare:
Schönes Haus mit Garten und Sommerküche in Orizare Region Burgas Bulgarien
Objekt-Nr.: N1198
Preis:
183.000 €
Wohnfläche ca.:
242 m²
Grundstück ca.:
1.113 m²
Zimmeranzahl:
10
Charmantes Familienidyll nahe der Schwarzmeerküste – großzügiges Haus in Orizare, Bulgarien
Wir präsentieren Ihnen ein großzügiges und hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus im idyllischen Dorf Orizare, nur wenige Kilometer von der bulgarischen Schwarzmeerküste entfernt. Die Immobilie vereint komfortables Wohnen, großzügige Raumaufteilung und eine gepflegte Außenanlage in ruhiger, naturnaher Umgebung.
Das im Jahr 2010 massiv errichtete Wohnhaus wurde in solider Ziegel-Monolith-Bauweise mit zusätzlicher EPS-Wärmedämmung erbaut und überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung sowie den sehr gepflegten Zustand. Das Haus wird voll möbliert inklusive aller Elektrogeräte verkauft und eignet sich ideal für Familien, dauerhaftes Wohnen oder als komfortabler Rückzugsort nahe der Küste.
📐 Eckdaten der Immobilie
Wohnfläche: ca. 242 m²
Grundstück: ca. 1.100 m²
Baujahr: 2010
Etagen: 3
Zimmer: 8+
Voll möbliert inklusive Elektrogeräte
🏡 Raumaufteilung…
Erdgeschoss
Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen und funktionalen Wohnbereich:
Große Küche mit ca. 22,5 m²
Gemütliches Wohnzimmer mit ca. 24 m²
Arbeitszimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Hauswirtschaftsraum
Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie.
Obergeschoss
Im Obergeschoss befinden sich:
Zwei großzügige Schlafzimmer
Weiteres Badezimmer
Beeindruckender Wintergarten mit ca. 36 m²
Zugang zur großen Terrasse mit ca. 38 m²
Die Terrasse bietet viel Platz zum Entspannen und einen schönen Blick auf das gepflegte Grundstück.
Dachgeschoss
Das voll ausgebaute Dachgeschoss verfügt über:
Drei zusätzliche Zimmer (je ca. 12 m²)
Balkon
Die Räume eignen sich ideal als Gästezimmer, Hobbyraum, Fitnessbereich oder Ankleidezimmer.
🔥 Ausstattung & Technik
Das Haus überzeugt durch eine umfangreiche Ausstattung und moderne Haustechnik:
Heizung & Klima
5 Inverter-Klimaanlagen
Holzbefeuerter Kamin
Pelletkamin mit Zentralheizung
14 Heizkörper im gesamten Haus
Somit ist die Immobilie ideal für ganzjähriges Wohnen geeignet.
Innenausstattung
Hochwertiges Laminat in Wohnräumen
Fliesen in Küche und Badezimmern
Echtholz-Elemente an Türen, Decken und Terrassenüberdachung
Sicherheit & Technik
Alarmanlage (SOT)
Satelliten-TV
🌿 Außenanlage – Grüne Oase mit vielen Extras
Das ca. 1.100 m² große Grundstück wurde liebevoll angelegt und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten:
Sommerküche
Holzpavillon mit Grillbereich (BBQ)
Zierteich
Blumenbeete
Obst- und Gemüsegarten
Eigener Brunnen zur Bewässerung
Carport
Hundezwinger
Lagerraum für Pellets
Die Außenanlage bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Gartenliebhaber und entspannte Stunden im Freien.
📍 Lage – Ruhiges Wohnen nahe Sunny Beach & Nessebar
Das Dorf Orizare liegt in ruhiger und grüner Umgebung und verbindet ländliche Idylle mit der Nähe zu den beliebten Badeorten der Schwarzmeerküste.
Sonnenstrand (Sunny Beach): ca. 12 km
Nessebar: ca. 12 km
Burgas & Flughafen Burgas: ca. 20–30 Minuten Fahrzeit
Die Region bietet eine gute Infrastruktur und gleichzeitig Ruhe, Natur und frische Luft – ideal für dauerhaftes Wohnen oder als Ferienimmobilie.
✔️ Fazit
Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus:
großzügigem Wohnraum
hochwertiger Ausstattung
wunderschöner Außenanlage
ruhiger Lage nahe der Schwarzmeerküste
Ein ideales Zuhause für Familien oder Käufer, die komfortables Wohnen in naturnaher Umgebung suchen.
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 3
Provisionspflichtig: nein
Nutzfläche ca.: 242 m²
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche
Anzahl Schlafzimmer: 5
Anzahl Badezimmer: 2
Balkon: 1
Terrasse: 2
Kamin: ja
Wintergarten: ja
Keller: nein
Klimaanlage: ja
Umgebung: Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Strandnähe
Möbliert: ja
Ausblick: Berge
Qualität der Ausstattung: normal
Bauphase: Haus fertig gestellt
Verfügbar ab: sofort
Zustand: modernisiert
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird keine Vermittlungs-/ Nachweisprovision auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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