Charmantes Familienidyll nahe der Schwarzmeerküste – großzügiges Haus in Orizare, Bulgarien
Wir präsentieren Ihnen ein großzügiges und hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus im idyllischen Dorf Orizare, nur wenige Kilometer von der bulgarischen Schwarzmeerküste entfernt. Die Immobilie vereint komfortables Wohnen, großzügige Raumaufteilung und eine gepflegte Außenanlage in ruhiger, naturnaher Umgebung.
Das im Jahr 2010 massiv errichtete Wohnhaus wurde in solider Ziegel-Monolith-Bauweise mit zusätzlicher EPS-Wärmedämmung erbaut und überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung sowie den sehr gepflegten Zustand. Das Haus wird voll möbliert inklusive aller Elektrogeräte verkauft und eignet sich ideal für Familien, dauerhaftes Wohnen oder als komfortabler Rückzugsort nahe der Küste.

📐 Eckdaten der Immobilie


Wohnfläche: ca. 242 m²


Grundstück: ca. 1.100 m²


Baujahr: 2010


Etagen: 3


Zimmer: 8+


Voll möbliert inklusive Elektrogeräte



🏡 Raumaufteilung…

Erdgeschoss
Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen und funktionalen Wohnbereich:


Große Küche mit ca. 22,5 m²


Gemütliches Wohnzimmer mit ca. 24 m²


Arbeitszimmer


Schlafzimmer


Badezimmer


Hauswirtschaftsraum


Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie.

Obergeschoss
Im Obergeschoss befinden sich:


Zwei großzügige Schlafzimmer


Weiteres Badezimmer


Beeindruckender Wintergarten mit ca. 36 m²


Zugang zur großen Terrasse mit ca. 38 m²


Die Terrasse bietet viel Platz zum Entspannen und einen schönen Blick auf das gepflegte Grundstück.

Dachgeschoss
Das voll ausgebaute Dachgeschoss verfügt über:


Drei zusätzliche Zimmer (je ca. 12 m²)


Balkon


Die Räume eignen sich ideal als Gästezimmer, Hobbyraum, Fitnessbereich oder Ankleidezimmer.

🔥 Ausstattung & Technik
Das Haus überzeugt durch eine umfangreiche Ausstattung und moderne Haustechnik:
Heizung & Klima


5 Inverter-Klimaanlagen


Holzbefeuerter Kamin


Pelletkamin mit Zentralheizung


14 Heizkörper im gesamten Haus


Somit ist die Immobilie ideal für ganzjähriges Wohnen geeignet.
Innenausstattung


Hochwertiges Laminat in Wohnräumen


Fliesen in Küche und Badezimmern


Echtholz-Elemente an Türen, Decken und Terrassenüberdachung


Sicherheit & Technik


Alarmanlage (SOT)


Satelliten-TV



🌿 Außenanlage – Grüne Oase mit vielen Extras
Das ca. 1.100 m² große Grundstück wurde liebevoll angelegt und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten:


Sommerküche


Holzpavillon mit Grillbereich (BBQ)


Zierteich


Blumenbeete


Obst- und Gemüsegarten


Eigener Brunnen zur Bewässerung


Carport


Hundezwinger


Lagerraum für Pellets


Die Außenanlage bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Gartenliebhaber und entspannte Stunden im Freien.

📍 Lage – Ruhiges Wohnen nahe Sunny Beach & Nessebar
Das Dorf Orizare liegt in ruhiger und grüner Umgebung und verbindet ländliche Idylle mit der Nähe zu den beliebten Badeorten der Schwarzmeerküste.


Sonnenstrand (Sunny Beach): ca. 12 km


Nessebar: ca. 12 km


Burgas & Flughafen Burgas: ca. 20–30 Minuten Fahrzeit


Die Region bietet eine gute Infrastruktur und gleichzeitig Ruhe, Natur und frische Luft – ideal für dauerhaftes Wohnen oder als Ferienimmobilie.

✔️ Fazit
Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus:


großzügigem Wohnraum


hochwertiger Ausstattung


wunderschöner Außenanlage


ruhiger Lage nahe der Schwarzmeerküste


Ein ideales Zuhause für Familien oder Käufer, die komfortables Wohnen in naturnaher Umgebung suchen.