В престижном районе Нуэва-Андалусия в Марбелье мы предлагаем полностью отремонтированную трехкомнатную квартиру с террасой, гаражом и видом на гору Ла-Конча. Она расположена в закрытом жилом комплексе La Maestranza, примерно в 1,3 км от Пуэрто-Бануса и побережья Коста-дель-Соль.

Квартира на первом этаже имеет площадь 105 м² и террасу 17 м². Она состоит из трех спален, двух ванных комнат, просторной гостиной, кухни и открытой зоны для обедов и отдыха. Квартира полностью отремонтирована, оборудована кондиционером с функцией охлаждения и обогрева и продается без мебели. В стоимость входит место в частном гараже. Квартира имеет лицензию на первое использование (LPO) и, по словам продавца, также туристическую лицензию с присвоенным регистрационным номером.…

Комплекс La Maestranza – это ухоженный комплекс в традиционном андалузском стиле с ландшафтными садами, круглосуточной охраной, системой видеонаблюдения и тремя общими бассейнами, один из которых подогревается зимой. В непосредственной близости находятся супермаркеты, рестораны, кафе и магазины. Торговый центр Centro Plaza расположен в нескольких минутах ходьбы, а поля для гольфа Las Brisas, Aloha, Los Naranjos и La Quinta – примерно в пяти минутах езды. Международный аэропорт Малаги находится примерно в 40-45 минутах езды.

Расположение рядом с Пуэрто-Банусом, пляжем, полями для гольфа и объектами повседневной инфраструктуры создает благоприятные условия как для собственного проживания во время отдыха, так и для сдачи в аренду туристам. Аналогичные отремонтированные трехкомнатные апартаменты в La Maestranza и окрестностях Нуэва-Андалусии предлагаются по цене от 220 до 450 евро за ночь, в зависимости от сезона. Для долгосрочной аренды приблизительная доходность составляет от 2700 до 3200 евро в месяц. Фактическая доходность зависит от оборудования, сезона, заполняемости, управления арендой и условий туристической лицензии.

Приблизительная плата за коммунальные услуги для аналогичных квартир в комплексе составляет около 120–200 евро в месяц. Ежегодный налог на недвижимость (IBI) составляет около 485–700 евро. Электричество, вода, интернет, страховка, вывоз мусора и любые расходы на управление арендой оплачиваются отдельно в зависимости от потребления и выбранных услуг. Точная сумма платежей должна быть подтверждена последним счетом владельца и подтверждением от управляющей компании комплекса.

Квартира представляет собой интересный инвестиционный объект в Испании с возможностью немедленного использования после полной меблировки и оснащения.

Для получения дополнительной информации, подтверждения наличия туристической лицензии или организации личного или онлайн-просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Вся информация, представленная в этом объявлении, носит исключительно информационный характер. Прежде чем принимать какие-либо решения или действовать на основании этой информации, необходимо проверить все данные в нашем агентстве недвижимости.