W prestiżowej dzielnicy Nueva Andalucía w Marbelli oferujemy całkowicie odnowiony apartament z trzema sypialniami, tarasem, garażem i widokiem na górę La Concha. Znajduje się on na ogrodzonym osiedlu La Maestranza, około 1,3 km od Puerto Banús i Costa del Sol.

Apartament na pierwszym piętrze oferuje powierzchnię 105 m² i taras o powierzchni 17 m². Składa się z trzech sypialni, dwóch łazienek, przestronnego salonu, kuchni oraz przestrzeni na zewnątrz, idealnej do spożywania posiłków i relaksu. Nieruchomość została całkowicie odnowiona, wyposażona w klimatyzację z funkcją chłodzenia i ogrzewania i sprzedawana jest bez mebli. Cena obejmuje prywatne miejsce parkingowe w garażu. Apartament posiada licencję LPO (Lokalny Dom Samochodowy) oraz, według informacji sprzedającego, licencję turystyczną z przypisanym numerem rejestracyjnym.…

La Maestranza to zadbany kompleks w tradycyjnym andaluzyjskim stylu z zadbanymi ogrodami, całodobową ochroną, systemem kamer i trzema wspólnymi basenami, z których jeden jest podgrzewany zimą. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się supermarkety, restauracje, kawiarnie i sklepy. Centro Plaza znajduje się zaledwie kilka minut spacerem od apartamentów, a pola golfowe Las Brisas, Aloha, Los Naranjos i La Quinta oddalone są o około pięć minut jazdy samochodem. Międzynarodowe lotnisko w Maladze oddalone jest o około 40-45 minut.

Położenie w pobliżu Puerto Banús, plaży, pól golfowych i codziennych usług stwarza dobre warunki zarówno do samodzielnego wypoczynku, jak i wynajmu turystycznego. Porównywalne, odnowione apartamenty trzypokojowe w La Maestranza i okolicach Nueva Andalucía oferowane są w cenie od około 220 do 450 euro za noc, w zależności od sezonu. W przypadku wynajmu długoterminowego, miesięczny koszt wynajmu może wynieść od około 2700 do 3200 euro. Rzeczywisty zysk zależy od wyposażenia, sezonu, obłożenia, zarządzania wynajmem oraz warunków licencji turystycznej.

Przybliżona opłata za wynajem dla porównywalnych apartamentów w kompleksie wynosi od 120 do 200 euro miesięcznie. Roczny podatek od nieruchomości IBI wynosi od 485 do 700 euro. Opłaty za prąd, wodę, internet, ubezpieczenie, wywóz śmieci i zarządzanie wynajmem są opłacane oddzielnie, według zużycia i wybranych usług. Dokładna wysokość opłat musi zostać potwierdzona najnowszym rachunkiem właściciela oraz potwierdzeniem od zarządcy kompleksu.

Apartament jest interesującą inwestycją w Hiszpanii, z możliwością natychmiastowego użytkowania po umeblowaniu i wyposażeniu.

Aby uzyskać więcej informacji, uzyskać dowód licencji turystycznej lub umówić się na wizytę osobistą lub online, prosimy o kontakt.

Wszystkie informacje zawarte w niniejszym ogłoszeniu mają charakter wyłącznie informacyjny. Przed podjęciem jakiejkolwiek decyzji lub działań na podstawie tych informacji, konieczne jest zweryfikowanie wszystkich informacji z naszą agencją nieruchomości.