DeZaro Villas – Sieben esclusive residenze private con vista panoramica sul mare e opzioni di pagamento flessibili fino a 6 anni

Siamo lieti di proporvi in vendita una residenza di lusso privata in DeZaro Villas – una collezione limitata composta da soli 9 ville, di cui 7 disponibili, in una delle zone più esclusive di Sveti Vlas.

Questo progetto è stato creato per persone che non cercano semplicemente un immobile sul mare, ma un luogo tutto loro dove vivere, rilassarsi e ritirarsi – combinando architettura moderna, ampi spazi abitativi, vista panoramica, elevata qualità costruttiva e tecnologia avanzata.

Le ampie vetrate panoramiche riempiono gli interni di luce naturale e creano un collegamento fluido tra zona living e paesaggio marino. Dai terrazzi si godono viste impressionanti sul mare e sulla baia. Contemporaneamente, l’architettura è studiata affinché ogni piano offra comfort, luce e un senso di spaziosità.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI DELL’IMMOBILE…

▪️ Superficie totale: 220 m²
▪️ 4 livelli – seminterrato e 3 piani abitativi
▪️ 3 camere da letto
▪️ 3 bagni
▪️ 1 WC ospiti
▪️ 1 locale tecnico/lavanderia
▪️ 4 terrazzi
▪️ Vista panoramica sul mare
▪️ Ampie vetrate panoramiche
▪️ Piscina comune con acqua salata per i proprietari delle ville
▪️ 2 posti auto in autorimessa sotterranea
▪️ 1 parcheggio esterno
▪️ Preparazione per sistema smart home
▪️ Climatizzazione
▪️ Sistemi di sicurezza moderni
▪️ Illuminazione efficiente energeticamente
▪️ Materiali di alta qualità per costruzione e finiture
▪️ Ideale per abitare tutto l’anno

DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI

Seminterrato

Funzionale, comprende:
- 2 posti auto in autorimessa sotterranea
- locali tecnici

Primo piano – 73,33 m²

Il cuore centrale della villa è uno spazio ampio, luminoso ed aperto che comprende:
- ingresso
- soggiorno spazioso
- zona pranzo
- cucina
- WC ospiti
- locale tecnico/lavanderia
- area scale
- grande terrazza

Questo spazio rappresenta il fulcro della residenza – un luogo ideale per rilassarsi, trascorrere momenti con la famiglia e ricevere ospiti, con collegamento diretto all’esterno.

Secondo piano – 73,33 m²

- 2 camere da letto
- 2 bagni
- corridoio
- 2 terrazzi

Progettato per un soggiorno confortevole e tranquillo sia dei proprietari che dei loro ospiti. Ogni camera ha il suo spazio privato.

Terzo piano – 73,33 m²

- Camera matrimoniale principale
- bagno privato
- terrazza

L’ultimo livello è pensato come zona molto privata e intima della residenza, offrendo massimo privacy e comfort.

ARCHITETTURA & QUALITÀ COSTRUTTIVA

DeZaro Villas è stato sviluppato secondo il concetto di architettura moderna, con attenzione alla luce naturale e alla massima integrazione con il paesaggio marino.

Struttura

- Struttura portante in cemento armato
- Sistema termoisolante di alta qualità
- Impermeabilizzazione premium
- Facciate moderne adattate al clima costiero

Facciata

- Intonaco decorativo minerale
- Elementi naturali sulla facciata
- Illuminazione architettonica delle facciate
- Dettagli decorativi in alluminio

Finestre & Vetrature

- Sistemi di finestre panoramiche
- Profili in alluminio di fascia premium
- Vetro isolante ad alta efficienza energetica
- Miglior isolamento termico ed acustico

Pavimenti & Interni

- Piastrelle fini di alta qualità
- Pavimentazioni resistenti
- Materiali moderni per finiture ed arredamento

Bagni & Impianti sanitari

- Sanitari moderni
- Rivestimenti eleganti in ceramica a parete e pavimento
- Docce funzionali
- Materiali di alta qualità

IMPIANTI E TECNOLOGIE MODERNE

Per un comfort abitativo contemporaneo sono previsti:

▪️ Climatizzazione
▪️ Preparazione per sistema smart home
▪️ Illuminazione energeticamente efficiente
▪️ Sistemi di sicurezza avanzati
▪️ Accesso controllato

CONCEPT & STILE DI VITA

DeZaro Villas nasce dall’idea di una vera residenza privata sul mare.

Qui la giornata comincia con la brezza marina e i primi raggi del sole, mentre le ampie terrazze rendono la vista panoramica sul mare parte integrante della vita quotidiana.

Durante il giorno, i proprietari possono godersi la piscina con acqua salata, trascorrere tempo con famiglia e amici o semplicemente godersi la tranquillità e privacy della propria residenza.

La sera, vista il panorama mozzafiato e i tramonti creano l’atmosfera di un luogo pensato per il relax e una vita piena.

Il numero limitato delle residenze – solo 9 ville nell’intero progetto, di cui 7 disponibili – crea un senso di esclusività, privacy e ambiente controllato.

Qui non si ha l’impressione di un complesso residenziale classico. Ogni villa è stata progettata come residenza privata autonoma, dove architettura, natura e tecnologie moderne si fondono armoniosamente.

PREZZO & CONDIZIONI DI ACQUISTO

Prezzo d’acquisto della villa: €490.000

Caparra ritenuta: €5.000

Dopo la firma del contratto saranno dovuti altri €95.000, portando l’importo totale iniziale a €100.000.

Dopo il pagamento dei primi €100.000, il cliente riceverà le chiavi della villa e potrà iniziare i lavori preparatori all’interno dell’immobile per l’arredamento interno futuro, lavori di ristrutturazione ed implementazione del proprio design personalizzato.

OPZIONI DI PAGAMENTO FLESSIBILI FINO A 6 ANNI

Uno dei principali vantaggi del progetto è la possibilità di saldare il restante importo tramite pagamenti rateali fino a un massimo di 6 anni.

Il sovrapprezzo aggiuntivo è stabilito anticipatamente ed è pari a €5.000 per ciascun anno scelto nel piano rateale.

Opzioni di pagamento:

▪️ Senza rate: €490.000
▪️ In 1 anno: €495.000
▪️ In 2 anni: €500.000
▪️ In 3 anni: €505.000
▪️ In 4 anni: €510.000
▪️ In 5 anni: €515.000
▪️ In 6 anni: €520.000

L’accordo di pagamento non prevede interessi bancari ed è noto fin dall’inizio l’importo del sovrapprezzo.

ESEMPIO – PIANO RATEALE DI 6 ANNI

Prezzo della villa: €490.000

Caparra iniziale: €100.000

Saldo residuo: €390.000

Sovrapprezzo fisso per tutta la durata (6 anni): €30.000

Totale dopo caparra: €420.000

12 rate da €35.000 ciascuna

Intervallo tra pagamenti: due volte all’anno

Esempio pianificato:

01/06/2027 – €35.000
01/12/2027 – €35.000
01/06/2028 – €35.000
01/12/2028 – €35.000
01/06/2029 – €35.000
01/12/2029 – €35.000
01/06/2030 – €35.000
01/12/2030 – €35.000
01/06/2031 – €35.000

Se si sceglie la soluzione massima rateizzazione (12 rate), il saldo residuo sarà saldato in due volte all’anno tramite le rate previste.

È anche possibile effettuare pagamenti anticipati; in caso di pagamento completo anticipato verrà ricalcolato l’importo del sovrapprezzo proporzionalmente alla durata effettiva del piano.

Per ogni anno che si riduce rispetto al termine originale vengono detratti €5.000 dal prezzo finale d’acquisto.

COSTO ANNUALE DI MANUTENZIONE

€12/m² all’anno

Per una superficie totale di 220 m² corrisponde a circa €2.640 annuali.

POOLS & AREA COMUNITARIA

I proprietari delle ville hanno accesso a una piscina comune con acqua salata e a zone comuni curate ed escluse al controllo within the complex.

POSIZIONE

DeZaro Villas si trova a Sveti Vlas, località turistica molto richiesta sulla costa bulgara del Mar Nero nota per la sua combinazione unica tra mare, montagne, porto turistico e immobili turistici di pregio.

La posizione permette di usare l’immobile sia come casa tutto l’anno sia come residenza privata vacanziera o investimento immobiliare a lungo termine.

STATO EDILIZIO & CONSEGNA

Stato: in costruzione
Completamento previsto: dicembre 2026
Inizio attività / Act 16: giugno 2027

DEZARO VILLAS – QUANDO UNA CASA È PIÙ DI UN’IMMOBILE

Solo 9 ville.
Solo 7 residenze disponibili.
220 m² superficie abitabile.
3 piani abitativi.
3 camere da letto.
3 bagni.
4 terrazzi.
Vista panoramica sul mare.
Piscina con acqua salata.
3 posti auto.
Architettura moderna.
Preparazione smart home.
Elevata qualità costruttiva.
E possibilità di pagamento rateale flessibile fino a 6 anni.

DeZaro Villas rappresenta la scelta per chi non cerca semplicemente metri quadrati ma uno stile di vita speciale — più spazio, più tranquillità, più privacy e il mare come parte integrante della quotidianità.

Per disponibilità attuale, informazioni dettagliate, planimetrie o per fissare una visita contattateci pure.»