Appartamento nuovo in vendita a Sunny Beach – Hotel Karlovo

**Appartamento di 2 camere | circa 70 m² di superficie totale | 4° piano | ascensore | una tassa di manutenzione annuale di 200 euro**

Siamo lieti di proporvi questo **appartamento nuovo di 2 camere in vendita a Sunny Beach (Sonnenstrand)**. L’appartamento si trova nel **Hotel Karlovo**.

L’appartamento ha una **superficie totale di circa 70 m²**, comprensiva di circa **4,5 m² di spazi comuni**, offrendo così circa **66 m² di superficie netta abitabile**.

### Distribuzione dell'appartamento

L’appartamento si trova al **4° piano di un edificio di 5 piani** ed è facilmente raggiungibile con l’ascensore.

È composto da:

* soggiorno spazioso
* camera da letto separata
* bagno
* ingresso
* balcone

L’appartamento offre ampi spazi abitativi ed è adatto sia come **immobile per le vacanze** sia come **abitazione principale**.

### Informazioni importanti su energia e tariffe…

Un grande vantaggio di questa proprietà è che l’energia elettrica viene addebitata tramite una **tariffa privata per utenza domestica**, e non attraverso una tariffa commerciale o alberghiera.

L’appartamento si trova nella **zona residenziale dell’edificio**, separata dalla zona hotel.

**Per l’appartamento si applica una tassa annuale di manutenzione o ristrutturazione di 200 euro.**

Per l’utilizzo o la manutenzione dell’ascensore viene applicata soltanto una **piccola tariffa**. L’importo esatto non è ancora noto e sarà chiarito dal proprietario.

### Piscina

La piscina fa parte della **zona hotel dell’impianto**. L’uso della piscina può essere concordato separatamente e potrebbe comportare un costo aggiuntivo.

Il proprietario attuale non ha mai utilizzato la piscina personalmente e quindi non può fornire un’indicazione precisa sul prezzo. Questa informazione sarà chiarita su richiesta.

### In breve

* **Posizione:** Sonnenstrand (Sunny Beach), Bulgaria
* **Complesso:** Hotel Karlovo
* **Tipo di immobile:** Appartamento di 2 camere
* **Superficie totale:** circa 70 m²
* **Superficie netta abitabile:** circa 66 m²
* **Spazi comuni:** circa 4,5 m²
* **Piano:** 4° su 5
* **Ascensore:** Sì
* **Energia:** Tariffa privata per utenza domestica
* **Posizione nell’edificio:** Zona residenziale
* **Tassa annuale di manutenzione:** Nessuna
* **Tariffa ascensore:** Piccola tariffa, importo ancora da confermare
* **Piscina:** Uso separato previo accordo possibile

Particolarmente interessante è la combinazione di **nessuna tassa annuale di manutenzione e tariffa privata per energia domestica**. Ciò rende l’appartamento ideale non solo per le vacanze, ma anche per acquirenti alla ricerca di una proprietà con costi operativi relativamente bassi.