Le presentiamo una proprietà straordinaria con un'architettura impressionante, una distribuzione spaziale generosa e una posizione panoramica unica. Questa residenza di rappresentanza combina il comfort abitativo esclusivo con molteplici possibilità di utilizzo e offre un panorama incomparabile sul mare, sulle montagne e sull'intera zona di Sunny Beach.

La casa dispone di circa 340 m² di superficie abitabile, distribuiti su più livelli residenziali, e si trova su un ampio terreno di circa 900 m². Inoltre, è prevista una possibilità di ampliamento già approvata di circa 84 m² per una riflessione della casa sulla facciata. Il prezzo al metro quadrato è di circa 1.029,11 euro per m² di superficie abitabile.…

Già entrando in casa, la raffinata zona d'ingresso trasmette un'impressione di alta qualità e rappresentatività. Nel corridoio sono stati posati eleganti pavimenti in pietra naturale, mentre le zone giorno e notte sono dotate di granito di alta qualità. Le finestre oscurate in tutta la casa garantiscono un ambiente confortevole e conferiscono all'immobile un'atmosfera esclusiva.

La distribuzione degli spazi offre molteplici possibilità di design:

Al piano terra si trovano un ampio ingresso, un luminoso soggiorno con spazio predisposto per una cucina, un ripostiglio e l'accesso diretto al garage.

Al primo livello intermedio ci sono un bagno con doccia e una stanza con balcone e leggera vista mare.

Il secondo livello abitativo offre due camere spaziose con grandi finestre panoramiche e la possibilità di separare un'altra stanza. Qui si trovano anche un bagno con doccia e un balcone con vista panoramica spettacolare sul mare e sulle montagne.

Al secondo livello intermedio si trova una mansarda composta da una stanza con possibilità di divisione in due ambienti separati. Il balcone offre una vista impressionante sul mare, le montagne e la natura circostante.

Il piano superiore dispone di altri tre ambienti, un bagno e una spaziosa terrazza panoramica con vista mozzafiato sul mare, le montagne, Sonnenstrand e l'intera area circostante.

Un sottotetto accessibile tramite scala offre uno spazio pratico per lo stoccaggio ed è ideale come deposito.

Caratteristiche e particolarità:
- Finestre oscurate in tutta la casa
- Climatizzatori in ogni piano
- Presenza di connessione SOT-sicurezza
- Antenna DVB-T sul tetto con prese interne
- Facciata esterna verniciata a polvere con superficie anti-sporco
- Collegamento alla rete fognaria centrale
- Garage con porta elettrica e accesso diretto all’interno della casa
- Capanno attrezzi aggiuntivo
- Locale separato con prese per cucina
- Presenza di collegamento trifase – ideale per stazione di ricarica auto elettrica

Esterno:
Il terreno ampio è completamente recintato ed è dotato di un muro massiccio con zoccolo in pietra naturale. Due ingressi consentono un facile accesso. L’area esterna ben curata è adornata da cespugli di rose, alberi di albicocco e palme decorative in vasi, creando un’atmosfera mediterranea piacevole.

Possibilità d’uso:
Questa proprietà eccezionale è ideale come:
- Residenza plurifamiliare di lusso
- Casa multi-generazionale
- Pensione esclusiva o bed & breakfast
- Edificio residenziale-commerciale
- Sede aziendale rappresentativa
- Investimento immobiliare con potenziale di sviluppo

Una proprietà straordinaria per acquirenti che desiderano il massimo in termini di spazio, vista e versatilità d’uso.