Incantevole idyllo familiare vicino alla costa del Mar Nero – Casa spaziosa a Orizare, Bulgaria
Vi presentiamo una casa unifamiliare spaziosa e di alta qualità situata nel pittoresco villaggio di Orizare, a pochi chilometri dalla costa bulgara del Mar Nero. La proprietà combina un’abitazione confortevole, una distribuzione degli spazi generosa e un curato spazio esterno in un ambiente tranquillo e a contatto con la natura.
L’abitazione, costruita nel 2010 con struttura portante in mattoni massicci e isolamento termico aggiuntivo in EPS, si distingue per le finiture di pregio e lo stato di conservazione eccellente. La casa viene venduta completamente arredata, inclusi tutti gli elettrodomestici, ed è ideale per famiglie, residenza stabile o come rifugio confortevole vicino alla costa.

📐 Dati principali dell’immobile

Superficie abitabile: circa 242 m²
Terreno: circa 1.100 m²
Anno di costruzione: 2010
Piani: 3
Camere: 8+…

Completamente arredato con elettrodomestici inclusi

🏡 Distribuzione degli spazi
Piano terra
Il piano terra offre un’ampia e funzionale zona giorno:

Cucina grande di circa 22,5 m²
Soggiorno accogliente di circa 24 m²
Studio
Camera da letto
Bagno
Lavanderia

Gli ambienti sono luminosi e ariosi, offrendo spazio sufficiente per tutta la famiglia.

Primo piano
Al primo piano si trovano:

Due camere da letto spaziose
Un altro bagno
Impressionante veranda con circa 36 m²
Accesso alla grande terrazza di circa 38 m²

La terrazza offre molto spazio per rilassarsi e gode di una bella vista sul curato giardino.

Sottotetto
Il sottotetto completamente finito dispone di:

Tre camere aggiuntive (circa 12 m² ciascuna)
Balcone

Gli ambienti sono ideali come camere per gli ospiti, sala hobby, zona fitness o cabina armadio.

🔥 Dotazioni & Tecnologia
La casa si distingue per un’equipaggiamento completo e tecnologia moderna:

Riscaldamento & Climatizzazione
- 5 climatizzatori inverter
- Camino a legna
- Camino a pellet con riscaldamento centralizzato
- 14 radiatori in tutta la casa

Quindi l’immobile è adatto anche per vivere tutto l’anno.

Interni
- Pavimenti in laminato di alta qualità nelle zone living
- Piastrelle in cucina e bagni
- Elementi in vero legno su porte, soffitti e copertura della terrazza

Sicurezza & Tecnologie
- Allarme (SOT)
- Televisione satellitare

🌿 Spazio esterno – Oasi verde con molte opzioni
Il terreno di circa 1.100 m² è stato curato con attenzione e offre numerose possibilità di utilizzo:

- Cucina estiva
- Gazebo in legno con area barbecue (BBQ)
- Stagno ornamentale
- Aiuole fiorite
- Orto frutteto e orto vegetable
- Pozzo privato per irrigazione
- Autorimessa coperta (carport)
- Recinto per cani
- Magazzino per pellets

Lo spazio esterno rappresenta le condizioni ideali per famiglie, amanti del giardinaggio e momenti di relax all’aperto.

📍 Posizione – Vita tranquilla vicino a Sunny Beach & Nessebar
Il villaggio di Orizare si trova in un ambiente tranquillo e verdeggiante, combinando l’idillio rurale con la vicinanza alle rinomate località balneari della costa del Mar Nero.

Sunny Beach: circa 12 km
Nessebar: circa 12 km
Burgas & Aeroporto di Burgas: circa 20–30 minuti in auto

La regione offre una buona infrastruttura insieme a tranquillità, natura e aria fresca – perfetta sia come residenza principale che come immobile da vacanza.

✔️ Conclusioni
Questa proprietà rappresenta una rara combinazione di:

- Spazioso soggiorno
- Finiture di pregio
- Splendido spazio esterno
- Posizione tranquilla vicino alla costa del Mar Nero

Una soluzione ideale per famiglie o acquirenti che cercano una vita confortevole in un ambiente naturale.