Nur 100 Meter vom Meer entfernt, im beliebten Küstenort Privlaka, entsteht ein modernes Apartment mit herrlichem Blick auf die Adria, hochwertiger Bauweise und attraktivem Investitionspotenzial. Dieses neue Gebäude in Kroatien bietet ideale Voraussetzungen für Ferienaufenthalte, als Zweitwohnsitz oder als Immobilieninvestition mit der Möglichkeit zur Kurz- oder Langzeitvermietung. Die exzellente Lage in Strandnähe und im Ortszentrum macht es zu einem attraktiven Ort für ein komfortables Leben am Meer.…

Das Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes und bietet eine Nettofläche von 78,23 m². Die Aufteilung umfasst einen Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen separaten Hauswirtschaftsraum und ein geräumiges Wohnzimmer mit offener, moderner Küche und Essbereich. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf eine überdachte Terrasse mit schönem Meerblick. Die nutzbare Wohnfläche beträgt 73,03 m². Zwei private Parkplätze gehören ebenfalls zum Apartment und erhöhen den Komfort im Alltag.

Das Projekt zeichnet sich durch hochwertige Baumaterialien, moderne Technologien und niedrige Betriebskosten aus. Alle Räume verfügen über eine elektrische Fußbodenheizung, die ganzjährig für angenehme Wärme sorgt. Drei Klimaanlagen im Wohnzimmer und in beiden Schlafzimmern gewährleisten in den Sommermonaten zusätzlichen Komfort. Die Außenwände bestehen aus wärmedämmenden Ziegelsteinen, die Fassade ist mit zehn Zentimeter dickem Polystyrol gedämmt, und dreifach verglaste Kunststofffenster bieten hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Große Glasfronten sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die übrigen Fenster mit klassischen Rollläden und Insektenschutzgittern. Selbstverständlich sind auch feuerfeste Sicherheitseingangstüren, hochwertige Bodenbeläge aus Keramikfliesen und Laminat sowie ein modernes Flachdach aus Beton vorhanden. Die angestrebte Energieklasse des Gebäudes ist A.

Ein weiterer wesentlicher Vorteil ist, dass es sich um einen Neubau handelt, der direkt vom Bauträger im Rahmen der Mehrwertsteuerregelung verkauft wird. Der Käufer zahlt daher keine Grunderwerbsteuer von 3 %, was die Gesamtkosten reduziert und den Kauf dieser Immobilie noch attraktiver macht.

Privlaka liegt in der Gespanschaft Zadar zwischen der historischen Stadt Nin und der Insel Vir und zählt zu den begehrtesten Badeorten Norddalmatiens. Das Meer ist nur ca. 100 Meter entfernt, das Ortszentrum ca. 1,1 Kilometer, das historische Nin ca. 5 Kilometer und das Zentrum von Zadar ca. 20 Kilometer. Der internationale Flughafen Zadar ist ca. 30 Kilometer entfernt. Die Gegend bietet lange Sandstrände, Restaurants, Cafés, Geschäfte, Sportanlagen, Radwege sowie Möglichkeiten zum Segeln und Windsurfen. Die Nationalparks Kornati, Paklenica und Krka befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Neubauten mit Meerblick in unmittelbarer Strandnähe gehören zu den begehrtesten Immobilien an der kroatischen Küste. Die stabile Nachfrage nach hochwertigen Ferienunterkünften, das begrenzte Angebot und die attraktive Lage schaffen hervorragende Voraussetzungen für langfristiges Wertwachstum und interessante Renditen bei der Vermietung. Diese Wohnung ist eine sichere Investition und ein Ort, an dem Sie den mediterranen Lebensstil in vollen Zügen genießen können.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen oder Online-Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie vorzustellen und Sie durch den gesamten Kaufprozess zu begleiten.

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