Nur 140 Meter vom Meer entfernt, im beliebten dalmatinischen Dorf Privlaka, entsteht ein modernes Penthouse mit großzügigem Wohnraum, Panoramablick auf die Adria und einer geräumigen Dachterrasse. Dieses neue Gebäude in Kroatien ist ideal als Ferienimmobilie, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage mit hohem Potenzial für Kurz- und Langzeitvermietung. Dank seines modernen Designs, der attraktiven Lage und der hochwertigen Ausstattung erfüllt es selbst die anspruchsvollsten Kunden.…

Das Penthouse befindet sich im zweiten Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes und bietet eine Gesamtnutzfläche von 165,88 m². Die Wohnfläche beträgt 160,88 m² und wird von einem großzügigen Wohnzimmer dominiert, das mit einer modernen Küche und einem Essbereich verbunden ist. Die Aufteilung umfasst drei geräumige Schlafzimmer, zwei davon mit eigenem Bad, ein drittes separates Badezimmer, eine Eingangshalle, einen Flur, einen Abstellraum und zwei Terrassen. Ein großer Vorteil ist die Möglichkeit, durch einfache Umbaumaßnahmen ein viertes Schlafzimmer zu schaffen, ohne den Wohnkomfort zu beeinträchtigen. Der Innenraum geht fließend in eine 73,78 m² große private Dachterrasse über, die ausreichend Platz für Sitzgelegenheiten im Freien, Entspannung und die Vorbereitung eines Whirlpools bietet. Zur Wohnung gehören zwei private Parkplätze.

Das Projekt wurde mit Fokus auf hochwertige Baumaterialien und Energieeffizienz realisiert. Die Außenwände bestehen aus wärmedämmenden Ziegelsteinen, die Fassade ist mit zehn Zentimeter dickem Polystyrol gedämmt und die dreifach verglasten Kunststofffenster sind mit elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern ausgestattet. Klimaanlage im Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer, elektrische Fußbodenheizung in den Badezimmern und eine feuerfeste Eingangstür sorgen ganzjährig für Komfort. Das Gebäude wird voraussichtlich die Energieeffizienzklasse A erreichen.

Ein weiterer wesentlicher Vorteil ist, dass es sich um einen Neubau handelt, der direkt vom Bauträger im Rahmen der Mehrwertsteuerregelung verkauft wird. Der Käufer zahlt daher keine 3%ige Grunderwerbsteuer, was die Gesamtkosten reduziert. Der Bauträger errichtet an diesem attraktiven Standort zwei moderne Wohngebäude mit jeweils nur fünf Wohnungen, was viel Privatsphäre und eine ruhige Umgebung garantiert.

Privlaka liegt in der Gespanschaft Zadar zwischen der historischen Stadt Nin und der Insel Vir und zählt zu den begehrtesten Badeorten Norddalmatiens. Das Meer ist nur ca. 140 Meter entfernt, das Ortszentrum ca. 1 Kilometer, das historische Nin ca. 5 Kilometer und das Zentrum von Zadar ca. 20 Kilometer. Der internationale Flughafen Zadar ist ca. 30 Kilometer entfernt. Die Gegend bietet lange Sandstrände, Restaurants, Cafés, Geschäfte, Yachthäfen, Radwege und ein breites Angebot an Wassersportmöglichkeiten. Die Nationalparks Kornati, Paklenica und Krka befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Penthäuser mit großzügigen Dachterrassen und Meerblick gehören zu den begehrtesten Immobilien an der kroatischen Küste. Das begrenzte Angebot, die hohe Nachfrage nach hochwertigen Ferienunterkünften und die attraktive Lage sorgen für langfristiges Wertwachstum und ein hervorragendes Vermietungspotenzial. Dieses Penthouse vereint luxuriöses Wohnen, sichere Kapitalanlage und einen einzigartigen mediterranen Lebensstil.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins (persönlich oder online) kontaktieren Sie uns bitte. Gerne präsentieren wir Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie und begleiten Sie durch den gesamten Kaufprozess.

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