Diese erschwingliche Zweizimmerwohnung in einer neuen Wohnanlage in Águilas ist eines der besten Angebote für Neubauprojekte an der Costa Cálida. Auf 61 m² finden Sie ein Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse. Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz, und das Gebäude verfügt über einen Aufzug.

Die Wohnanlage Águilas Beach Residences bietet 68 Wohnungen mit Gemeinschaftspool, gepflegten Gärten und einer Tiefgarage. Das Gebäude ist mit einem Aufzug und moderner, energieeffizienter Technik ausgestattet.…

Águilas ist ein Küstenort im Süden der Region Murcia, an der Grenze zwischen der Costa Cálida und Andalusien. Das Meer ist ca. 1 km von der Wohnanlage entfernt, und die Küste bietet über 30 Strände und Buchten mit klarem Wasser, viele davon unter Naturschutz. Das Zentrum mit Hafen, Burg San Juan, Restaurants und Geschäften ist bequem zu erreichen. Der Flughafen der Region Murcia (Corvera) ist etwa 85 km entfernt, das Golfresort Desert Springs etwa 30 km. Die Stadt verfügt über ein Krankenhaus, Schulen und Supermärkte.

Beim Kauf einer neuen Immobilie in der Region Murcia fallen 10 % Mehrwertsteuer (IVA) und 1,5 % Grunderwerbsteuer (AJD) an, sowie Notargebühren von ca. 600–1.200 € und Anwaltskosten von ca. 1 % + 21 % IVA. Die gesamten Kaufnebenkosten betragen somit ca. 14 % des Kaufpreises. Zu den jährlichen Kosten gehören die Grundsteuer (IBI), die Gemeinschaftsgebühren, die Abfallgebühren und die Steuer für Nichtansässige. Die angegebenen Zahlen sind Richtwerte und können je nach Region und Stadt variieren.

In Spanien profitieren Sie von EU-Rechtssicherheit, einem stabilen Immobilienmarkt und hervorragenden Flugverbindungen aus Tschechien, der Slowakei, Polen und Deutschland. Der Süden der Region Murcia zählt mit über 320 Sonnentagen im Jahr und milden Wintern zu den wärmsten Regionen Europas.

Die Wohnung eignet sich ideal für junge Familien, Paare und Senioren, die sich ein eigenes Domizil am Meer ohne große Investition wünschen, sowie für Investoren, die eine Wohnung mit einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis suchen.

Das Leben in Águilas ist entspannt und angenehm: ein morgendlicher Spaziergang am Meer, ein Mittagessen mit Blick auf den Hafen und ein Abend auf der Terrasse mit Freunden. Die ruhigen Buchten und das kristallklare Wasser machen den Ort zu einem versteckten Juwel der spanischen Küste.

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