Großzügiges Studio mit Terrasse, Poolblick und attraktivem Vermietungspotenzial

Wir bieten Ihnen ein Studio im Erdgeschoss des beliebten Grand-Kamelia-Komplexes am Sonnenstrand (Sunny Beach), Bulgarien, zum Kauf an. Die Immobilie verbindet eine praktische Raumaufteilung mit einer Terrasse und einem angenehmen Blick auf den Poolbereich der Anlage.

Mit einer Gesamtfläche von 53 m², davon rund 43 m² Wohnfläche, bietet das Studio ausreichend Platz für entspannte Urlaubstage und eignet sich ideal als Ferienimmobilie zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial.

Objektdetails auf einen Blick

Objektart: Studio

Lage: Grand Kamelia, Sonnenstrand, Bulgarien

Etage: Erdgeschoss

Gesamtfläche: 53 m²

Reine Wohnfläche: ca. 43 m²

Außenbereich: Terrasse mit Poolblick

Ausstattung: integrierte Küchenzeile und Klimaanlage

Gebäudestatus: Act 16 vorhanden

Stromversorgung: Haushaltsstrom

Jährliche Wartungsgebühr: 420 €…

Raumaufteilung und Ausstattung

Das Studio besteht aus einem kombinierten Wohn- und Schlafbereich, einer integrierten Küchenzeile, einem Badezimmer sowie einer Terrasse mit Blick auf den Pool.

Der Wohn- und Schlafbereich ist mit einem Doppelbett, einem Kleiderschrank sowie einem Tisch mit Stühlen ausgestattet. Die vorhandene Klimaanlage sorgt an warmen Sommertagen für angenehme Temperaturen.

Die integrierte Küchenzeile verfügt über:

Waschmaschine

Kühlschrank

Kochfeld

Spülbecken

Das Badezimmer ist als Duschbad ausgelegt und ergänzt die funktionale Ausstattung des Studios.

Terrasse mit Poolblick

Ein besonderes Merkmal ist die Terrasse mit Blick auf den Poolbereich. Sie bietet zusätzlichen Platz im Freien und lädt dazu ein, den Urlaub bei einem Frühstück im Freien oder einem entspannten Nachmittag am Pool zu genießen.

Durch die Lage im Erdgeschoss ist der Außenbereich bequem erreichbar – ein praktischer Vorteil insbesondere für Feriengäste und Familien.

Der Grand-Kamelia-Komplex

Der Grand-Kamelia-Komplex gehört zu den bekannten Apartmentanlagen am Sonnenstrand. Die Anlage verfügt über ein großzügiges Gelände mit Grünflächen und verschiedenen Freizeitmöglichkeiten.

Zu den in Objektbeschreibungen genannten Gemeinschaftseinrichtungen zählen:

2 Außenpools für Erwachsene und Kinder

Liege- und Erholungsbereiche

Poolbar und Restaurant

Kinderspielplatz

Tennisplatz

Rezeption

Parkmöglichkeiten nach Verfügbarkeit oder gegen Gebühr.

Die Anlage ist sowohl auf Ferienaufenthalte als auch auf die Nutzung durch Wohnungseigentümer ausgerichtet.
Die Lage – Sonnenstrand an der bulgarischen Schwarzmeerküste

Der Sonnenstrand ist einer der bekanntesten Ferienorte Bulgariens und zieht jedes Jahr zahlreiche Urlauber an. Der weitläufige Sandstrand, Restaurants, Cafés, Geschäfte und vielfältige Freizeitangebote machen den Ort besonders in der Sommersaison attraktiv.

Der Grand-Kamelia-Komplex liegt im westlichen Bereich des Ferienortes. Der Strand ist je nach Route ungefähr 600 bis 700 Meter entfernt. In der näheren Umgebung befinden sich der ganzjährig geöffnete Supermarkt Mladost, weitere Geschäfte, gastronomische Angebote und der Busbahnhof mit Verbindungen in die umliegenden Orte.
Das Studio bietet eine attraktive Kombination aus überschaubarer Größe, Poolblick, Terrasse und der Infrastruktur einer etablierten Ferienanlage.

Es eignet sich insbesondere für Käufer, die eine eigene Ferienunterkunft am Schwarzen Meer suchen und die Immobilie in der Zeit der Nichtnutzung möglicherweise an Feriengäste vermieten möchten. Die tatsächliche Auslastung und erzielbare Miete hängen unter anderem von Saison, Ausstattung, Preisgestaltung und Vermietungsmanagement ab.

Ein weiterer Vorteil sind die überschaubaren laufenden Wartungskosten von 420 € pro Jahr. Das vorhandene Act 16 und der Haushaltsstrom sind zusätzliche wichtige Merkmale für die Nutzung der Immobilie.