Zwei nebeneinanderliegende Studios im Grand Kamelia – Sonnenstrand, Bulgarien

Zwei Studios – ein Notarvertrag – insgesamt 72,40 m²

Wir bieten Ihnen eine interessante Immobiliengelegenheit im beliebten Ferienkomplex Grand Kamelia am Sonnenstrand (Sunny Beach), Bulgarien. Zum Verkauf stehen zwei nebeneinanderliegende Studios, die gemeinsam in einem Notarvertrag erworben werden.

Die beiden Einheiten eignen sich ideal für die Eigennutzung, als Ferienunterkunft für Familie und Freunde oder als Kapitalanlage mit der Möglichkeit zur saisonalen Vermietung.

Objektdetails auf einen Blick

Komplex: Grand Kamelia

Lage: Sonnenstrand, Bulgarien

Anzahl: 2 nebeneinanderliegende Studios

Gesamtfläche: 72,40 m² inklusive Balkonen und Nebenflächen

Fläche je Studio: 36,20 m²

Etage: 4. Obergeschoss von 6 Etagen

Aufzug: vorhanden

Verkauf: beide Studios gemeinsam über einen Notarvertrag…

Jährliche Hausgeld-/Instandhaltungsgebühr: 420 € pro Studio, insgesamt 840 € jährlich

Ausstattung und Aufteilung der Studios

Jedes Studio verfügt über einen Eingangsbereich, einen kombinierten Wohn- und Schlafraum mit integrierter Küchenzeile, ein Badezimmer sowie einen Balkon.

Der Wohn- und Schlafbereich ist möbliert und mit Bett, Couch, Kleiderschrank, Tisch und Stühlen ausgestattet. Die integrierte Küchenzeile verfügt über ein Kochfeld, einen Kühlschrank und eine Waschmaschine. Das Badezimmer ist als Duschbad ausgelegt.

Ein besonderes Merkmal ist der Balkon mit Blick auf das Harmony Suites Grand Resort sowie auf die ruhigere Straße. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen.

Durch die nebeneinanderliegende Anordnung bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Sie können beide Studios gemeinsam nutzen, sie für unterschiedliche Familienmitglieder vorsehen oder – vorbehaltlich der geltenden Bestimmungen – separat an Feriengäste vermieten.

Der Ferienkomplex Grand Kamelia

Der Grand-Kamelia-Komplex zählt zu den bekannten Apartmentanlagen am Sonnenstrand. Die Anlage verfügt über eine großzügig gestaltete Außenfläche und bietet verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zu den beschriebenen Einrichtungen gehören mehrere Außenpools für Erwachsene und Kinder, Liegeflächen, ein Poolbar- und Restaurantbereich sowie Spiel- und Sportmöglichkeiten. Aufzüge erleichtern den Zugang zu den oberen Etagen. Die konkreten Betriebszeiten einzelner Einrichtungen können saisonabhängig sein.

Der Komplex verbindet die Vorteile einer Ferienanlage mit der praktischen Nutzung einer eigenen Wohnung. Er eignet sich sowohl für Urlauber als auch für Eigentümer, die ihre Immobilie selbst nutzen oder als Ferienunterkunft anbieten möchten.

Lage: Sonnenstrand an der bulgarischen Schwarzmeerküste

Der Sonnenstrand – international als Sunny Beach bekannt – ist einer der beliebtesten Ferienorte Bulgariens. Der lange Sandstrand, zahlreiche Restaurants, Cafés, Geschäfte und Freizeitangebote machen die Region besonders in den Sommermonaten attraktiv.

Der Grand-Kamelia-Komplex liegt im westlichen Bereich des Ferienortes. In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, darunter der Supermarkt Mladost, sowie weitere Geschäfte und Verkehrsanbindungen. Der Strand ist je nach Zugang und gewählter Route ungefähr 600 bis 700 Meter entfernt.

Die Lage bietet damit eine gute Kombination aus Urlaubsatmosphäre, alltagsnaher Infrastruktur und fußläufig erreichbaren Freizeitmöglichkeiten. Auch der historische Ort Nessebar und weitere Ziele entlang der Schwarzmeerküste bieten sich für Ausflüge an.

Attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger

Diese Kombination aus zwei benachbarten Studios ist besonders interessant für Käufer, die mehr Flexibilität als mit einer einzelnen Ferienwohnung wünschen. Ob als gemeinsamer Feriensitz, für Familienmitglieder oder als mögliche Vermietungsobjekte – die beiden Einheiten eröffnen verschiedene Nutzungsperspektiven.

Die jährliche Instandhaltungsgebühr beträgt 420 € je Studio, somit 840 € für beide Einheiten zusammen.

Nutzen Sie die Gelegenheit, zwei benachbarte Studios in einer etablierten Ferienanlage am bulgarischen Sonnenstrand gemeinsam zu erwerben.