DeZaro Villas – Sieben exklusive Privatresidenzen mit Panoramablick auf das Meer und flexibler Zahlungsoption über bis zu 6 Jahre

Wir freuen uns, Ihnen eine private Luxusresidenz in DeZaro Villas zum Verkauf anbieten zu können – eine limitierte Kollektion von insgesamt nur 9 Villen, von denen 7 zum Verkauf stehen, in einer der exklusivsten Lagen von Sveti Vlas.

Dieses Projekt wurde für Menschen geschaffen, die nicht einfach nur eine Immobilie am Meer suchen, sondern einen eigenen Ort zum Leben, Erholen und Zurückziehen – verbunden mit moderner Architektur, großzügigen Wohnflächen, Panoramablick, hochwertiger Bauqualität und moderner Technologie.…

Die großzügigen Panoramaverglasungen erfüllen die Innenräume mit natürlichem Licht und schaffen eine fließende Verbindung zwischen dem Wohnbereich und der Meereslandschaft. Von den Terrassen eröffnen sich beeindruckende Ausblicke auf das Meer und die Bucht. Gleichzeitig wurde die Architektur so konzipiert, dass jede Ebene Komfort, Licht und ein großzügiges Raumgefühl bietet.

WICHTIGSTE IMMOBILIENMERKMALE

▪️ Gesamtfläche: 220 m²
▪️ 4 Ebenen – Untergeschoss und 3 Wohngeschosse
▪️ 3 Schlafzimmer
▪️ 3 Badezimmer
▪️ 1 zusätzliches Gäste-WC
▪️ 1 Hauswirtschafts-/Technikraum
▪️ 4 Terrassen
▪️ Panoramablick auf das Meer
▪️ Großzügige Panoramaverglasung
▪️ Gemeinschaftlicher Salzwasserpool für die Villenbesitzer
▪️ 2 Tiefgaragenstellplätze
▪️ 1 Außenstellplatz
▪️ Vorbereitung für ein Smart-Home-System
▪️ Klimaanlage
▪️ Moderne Sicherheitssysteme
▪️ Beleuchtung
▪️ Hochwertige Bau- und Ausstattungsmaterialien
▪️ Geeignet für ganzjähriges Wohnen

RAUMAUFTEILUNG
Untergeschoss

Das Untergeschoss ist funktional gestaltet und umfasst:

▪️ 2 Tiefgaragenstellplätze
▪️ Technikräume

1. Wohngeschoss – 73,33 m²

Der zentrale Wohn- und Gesellschaftsbereich der Villa wurde als großzügiger, heller und offen gestalteter Raum konzipiert und umfasst:

▪️ Eingangsbereich
▪️ Großzügiges Wohnzimmer
▪️ Essbereich
▪️ Küchenbereich
▪️ Gäste-WC
▪️ Hauswirtschafts-/Technikraum
▪️ Treppenbereich
▪️ Großzügige Terrasse

Der Wohnbereich bildet das natürliche Herzstück der Residenz – ein Ort zum Entspannen, für gemeinsame Zeit mit der Familie und zum Empfangen von Gästen, mit direkter visueller Verbindung zum Außenbereich.

2. Wohngeschoss – 73,33 m²

▪️ 2 Schlafzimmer
▪️ 2 Badezimmer
▪️ Flurbereich
▪️ 2 Terrassen

Diese Etage wurde für ein komfortables und ruhiges Wohnen der Eigentümer und ihrer Gäste konzipiert. Jedes Schlafzimmer verfügt über seinen eigenen privaten Bereich.

3. Wohngeschoss – 73,33 m²

▪️ Master-Schlafzimmer
▪️ Eigenes Badezimmer
▪️ Terrasse

Das oberste Geschoss ist als besonders private und intime Zone der Residenz gestaltet und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort.

ARCHITEKTUR & BAUQUALITÄT

DeZaro Villas wurde nach dem Konzept moderner Architektur, natürlicher Lichtverhältnisse und einer maximalen Verbindung zur Meereslandschaft entwickelt.

Konstruktion

▪️ Stahlbeton-Tragkonstruktion
▪️ Hochwertiges Wärmedämmsystem
▪️ Premium-Abdichtung
▪️ Moderne Fassadensysteme, angepasst an das Küstenklima

Fassade

▪️ Dekorativer Mineralputz
▪️ Natürliche Fassadenelemente
▪️ Architektonische Fassadenbeleuchtung
▪️ Dekorative Aluminiumdetails

Fenster & Verglasung

▪️ Panoramafenstersysteme
▪️ Aluminiumprofile der Premiumklasse
▪️ Energieeffiziente Isolierverglasung
▪️ Verbesserte Wärme- und Schalldämmung

Bodenbeläge & Innenausstattung

▪️ Hochwertiges Feinsteinzeug
▪️ Strapazierfähige Bodenbeläge
▪️ Hochwertige, moderne Ausstattungs- und Verarbeitungsmaterialien

Badezimmer & Sanitärausstattung

▪️ Moderne Sanitärobjekte
▪️ Elegante keramische Wand- und Bodenbeläge
▪️ Funktionale Duscheinrichtungen
▪️ Hochwertige Ausstattungsmaterialien

HAUSTECHNIK & MODERNE TECHNOLOGIEN

Für einen zeitgemäßen Wohnkomfort sind vorgesehen:

▪️ Klimaanlage
▪️ Vorbereitung für ein Smart-Home-System
▪️ Energieeffiziente Beleuchtung
▪️ Moderne Sicherheitssysteme
▪️ Kontrollierter Zugang

KONZEPT & LIFESTYLE

DeZaro Villas wurde rund um die Idee einer echten privaten Residenz am Meer geschaffen.

Hier beginnt der Tag mit der Meeresbrise und den ersten Sonnenstrahlen, während die großzügigen Terrassen den Panoramablick auf das Meer zu einem natürlichen Bestandteil des täglichen Lebens machen.

Tagsüber können die Eigentümer den Salzwasserpool genießen, Zeit mit Familie und Freunden verbringen oder sich einfach in die Ruhe und Privatsphäre ihrer eigenen Residenz zurückziehen.

Am Abend vervollständigen der Panoramablick und die Sonnenuntergänge die Atmosphäre eines Ortes, der für Erholung und ein erfülltes Leben geschaffen wurde.

Die begrenzte Anzahl der Residenzen – lediglich 9 Villen im gesamten Projekt, davon 7 zum Verkauf – schafft ein Gefühl von Exklusivität, Privatsphäre und kontrollierter Umgebung.

Hier entsteht kein Eindruck einer klassischen Großanlage. Jede Villa wurde als eigenständige private Residenz konzipiert, in der Architektur, Natur und moderne Technologien zu einem harmonischen Lebensraum verbunden werden.

PREIS & KAUFBEDINGUNGEN

Kaufpreis der Villa: 490.000 €

Reservierungsgebühr: 5.000 €

Nach Unterzeichnung des Kaufvertrages werden weitere 95.000 € fällig, sodass sich die gesamte Anfangszahlung auf 100.000 € beläuft.

Nach Zahlung der ersten 100.000 € erhält der Käufer die Schlüssel zur Villa und die Möglichkeit, mit der Vorbereitung der Immobilie für die spätere Innenausstattung, Ausbauarbeiten und Umsetzung eines individuellen Designkonzepts zu beginnen.

FLEXIBLE ZAHLUNG ÜBER BIS ZU 6 JAHRE

Ein wesentlicher Vorteil des Projekts ist die Möglichkeit, den verbleibenden Kaufpreis über einen Zeitraum von bis zu 6 Jahren zu begleichen.

Der zusätzliche Aufpreis ist im Voraus festgelegt und beträgt 5.000 € für jedes gewählte Jahr der Ratenzahlung.

Zahlungsoptionen:

▪️ Ohne Ratenzahlung: 490.000 €
▪️ 1 Jahr: 495.000 €
▪️ 2 Jahre: 500.000 €
▪️ 3 Jahre: 505.000 €
▪️ 4 Jahre: 510.000 €
▪️ 5 Jahre: 515.000 €
▪️ 6 Jahre: 520.000 €

Die Zahlungsvereinbarung ist nicht an Bankzinsen gekoppelt und die Höhe des zusätzlichen Aufpreises ist von Beginn an bekannt.

BEISPIEL – 6-JÄHRIGE RATENZAHLUNG

Kaufpreis der Villa: 490.000 €

Anfangszahlung: 100.000 €

Verbleibender Betrag: 390.000 €

Fixer Aufpreis für 6 Jahre: 30.000 €

Nach der Anfangszahlung verbleibender Gesamtbetrag: 420.000 €

Gesamt: 12 Raten à 35.000 €

Zahlungsintervall: Zweimal jährlich

Beispielhafter Zahlungsplan:

01.06.2027 – 35.000 €
01.12.2027 – 35.000 €
01.06.2028 – 35.000 €
01.12.2028 – 35.000 €
01.06.2029 – 35.000 €
01.12.2029 – 35.000 €
01.06.2030 – 35.000 €
01.12.2030 – 35.000 €
01.06.2031 – 35.000 €

Bei Wahl der maximalen Ratenzahlungsvariante wird der verbleibende Betrag in 12 Raten, zweimal jährlich, beglichen.

Eine vorzeitige Rückzahlung ist ebenfalls möglich. Bei einer früheren vollständigen Zahlung wird der Aufpreis entsprechend der tatsächlich genutzten Laufzeit neu berechnet. Für jedes Jahr, um das die Laufzeit verkürzt wird, werden 5.000 € vom endgültigen Kaufpreis abgezogen.

JÄHRLICHE INSTANDHALTUNGSGEBÜHR

Jährliche Instandhaltungsgebühr: 12 €/m²

Bei einer Gesamtfläche von 220 m² entspricht dies 2.640 € pro Jahr.

POOL & GEMEINSCHAFTSBEREICHE

Die Eigentümer der Villen verfügen über Zugang zu einem gemeinschaftlichen Salzwasserpool sowie zu einer gepflegten und kontrollierten Umgebung innerhalb der Anlage.

LAGE

DeZaro Villas befindet sich in Sveti Vlas, einem gefragten Ferien- und Wohnort an der bulgarischen Schwarzmeerküste, der für seine einzigartige Kombination aus Meer, Bergen, Yachthafen und hochwertigen Ferienimmobilien bekannt ist.

Die Lage bietet die Möglichkeit, die Immobilie sowohl als ganzjähriges Zuhause, private Ferienresidenz als auch als langfristige Kapitalanlage zu nutzen.

BAUSTATUS & FERTIGSTELLUNG

Status: Im Bau

Geplante Fertigstellung der Bauarbeiten: Dezember 2026

Geplante Inbetriebnahme / Act 16: Juni 2027

DEZARO VILLAS – WENN EIN ZUHAUSE MEHR ALS NUR EINE IMMOBILIE IST

Nur 9 Villen.
Nur 7 Residenzen zum Verkauf.
220 m² Wohnfläche.
3 Wohngeschosse.
3 Schlafzimmer.
3 Badezimmer.
4 Terrassen.
Panoramablick auf das Meer.
Salzwasserpool.
3 Stellplätze.
Moderne Architektur.
Smart-Home-Vorbereitung.
Hochwertige Bauqualität.
Und die Möglichkeit einer flexiblen Ratenzahlung über bis zu 6 Jahre.

DeZaro Villas ist die Wahl für Menschen, die nicht einfach nur Quadratmeter suchen, sondern einen besonderen Lebensstil – mehr Raum, mehr Ruhe, mehr Privatsphäre und das Meer als festen Bestandteil des täglichen Lebens.

Für aktuelle Verfügbarkeit, detaillierte Informationen, Grundrisse und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.