Mitten im Küstenort Medulin befindet sich ein komplett renoviertes Einfamilienhaus, das mediterranes Flair mit modernem Komfort und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten verbindet. Meer und Strände sind nur ca. 800 Meter entfernt, Restaurants, Cafés, Geschäfte und weitere Annehmlichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar.

Das dreistöckige Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 210 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein offener Wohnbereich mit angrenzender Küche, ein Badezimmer und ein separates Schlafzimmer. Dieser Bereich bildet das natürliche Zentrum des Alltags und bietet Gästen oder Familienmitgliedern, die ein Schlafzimmer im Erdgeschoss bevorzugen, einen komfortablen Rückzugsort.…

Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer. Das Dachgeschoss ist ein offener Mehrzweckraum mit Vorbereitung für eine Küche. Nach Prüfung der technischen und rechtlichen Voraussetzungen kann es als separate Wohnung, Arbeitszimmer, Wohnzimmer oder weiterer Wohnbereich ausgebaut werden. Das Dachgeschoss bietet einen schönen Meerblick.

Im Zuge der Sanierung wurden in allen Wohnräumen Fußbodenheizung und Klimaanlage installiert. Die Badezimmer wurden komplett renoviert, wobei besonderer Wert auf hochwertige Materialien und zeitloses Design gelegt wurde. Das Haus ist sofort bezugsfertig und erfordert keine größeren baulichen Veränderungen.

Zum Anwesen gehört eine Terrasse, die sich ideal für den Morgenkaffee und gemütliche Abende eignet, sowie ein kleiner Garten mit Grillplatz, der zum Entspannen und für gesellige Sommerabende einlädt. Ein praktischer Vorteil ist der eigene Parkplatz direkt vor dem Haus – ein echter Pluspunkt im Zentrum von Medulin.

Medulin liegt in der Gespanschaft Istrien im Süden Kroatiens. Die Region ist bekannt für ihre zerklüftete Küste, Strände, den Yachthafen und ein breites Angebot an Wassersport, Radfahren und Bootsausflügen. Das historische Pula ist ca. 9,5 km und der internationale Flughafen Pula ca. 13 km entfernt. Zu den bedeutenden Naturzielen in der Umgebung zählen das Landschaftsschutzgebiet Donji Kamenjak und der Medulin-Archipel bei Premantura.

Das Haus eignet sich für eine größere Familie, Mehrgenerationenwohnen oder als Zweitwohnsitz am Meer. Der ausbaufähige Dachboden und der Ausblick vom Dachgeschoss erhöhen das Wertsteigerungspotenzial. Die Möglichkeit, das Haus in separate Wohneinheiten aufzuteilen oder es als Ferienwohnung zu vermieten, muss anhand der Bauunterlagen, der örtlichen Bauvorschriften und der erforderlichen Genehmigungen geprüft werden.

Diese Immobilie bietet Platz zum ganzjährigen Wohnen, für Familienurlaube und zum Schaffen unvergesslicher Erinnerungen in einer der begehrtesten Gegenden Südistriens.

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