In einer ruhigen Bucht am Meer im Dorf Ražanj bei Rogoznica bieten wir Ihnen die neue Erdgeschosswohnung Nr. 1 mit privatem Garten, großzügiger Terrasse und eigenem Parkplatz. Nur 60 Meter vom kristallklaren Wasser der Adria entfernt, liegt sie dennoch abseits des touristischen Trubels und bietet ein angenehmes Ambiente für ungestörte Entspannung.

Die Wohnfläche der Wohnung beträgt 63,67 m². Der praktische Grundriss umfasst ein helles Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Große Glasflächen lassen viel Tageslicht herein und ermöglichen einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Die Wohnung verfügt über eine Terrasse mit einer Fläche von 15,84 m² und einen privaten Garten mit 68,52 m². Der Außenbereich bietet ausreichend Platz für Essbereiche, Sonnenliegen, Pflanzen, eine Kinderspielecke oder einen Ruhebereich. Die ebenerdige Lage und der direkte Zugang zum Garten sind ideal für Familien mit Kindern, Senioren und Tierbesitzer.…

Die Gesamtfläche des Anwesens inklusive Nebengebäuden beträgt 81,95 m². Darin enthalten sind eine Terrasse von 7,92 m², ein Garten von 6,85 m² und ein Parkplatz von 3,5 m².

Das neue Gebäude, dessen Fertigstellung für 2025 geplant ist, zeichnet sich durch moderne Architektur, hochwertige Verarbeitung und die Verwendung erstklassiger Materialien aus. Zur Ausstattung gehören Aluminiumfenster, großflächige Glasschiebewände, Fußbodenheizung im Badezimmer und eine Inverter-Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion.

Das Wohngebäude umfasst lediglich sechs Wohnungen, was zu einer intimen Atmosphäre, hoher Privatsphäre und ungestörter Nutzung beiträgt. Die Außenanlagen werden landschaftlich gestaltet, und jede Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz.

Der Strand ist ca. 60 Meter entfernt. Das Ortszentrum mit Geschäften, Restaurants und Cafés befindet sich in ca. 400 Metern Entfernung und ist bequem zu Fuß erreichbar. Ražanj ist bekannt für sein kristallklares Meer, die zerklüftete Küste und die friedliche Atmosphäre. Das nahegelegene Rogoznica bietet weitere Geschäfte, Restaurants, Dienstleistungen, eine Küstenpromenade und einen beliebten Yachthafen.

Die Wohnung eignet sich als Zweitwohnsitz in Kroatien, als Feriendomizil für die Familie oder als Kapitalanlage mit Potenzial zur Ferienvermietung. Die Bedingungen für die touristische Vermietung müssen gemäß den geltenden lokalen Bestimmungen und den Objektunterlagen geprüft werden.

Der ursprüngliche Preis betrug 293.000 EUR. Der neue, reduzierte Verkaufspreis beträgt 280.000 EUR.

Für weitere Informationen, einen Grundriss, Unterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins (vor Ort oder online) kontaktieren Sie uns bitte.

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