Wir bieten Ihnen eine exklusive Maisonette-Wohnung in erster Meereslinie in der begehrten Lage von Sukošan bei Zadar. Diese luxuriöse Immobilie in Kroatien liegt nur 15 Meter vom Meer und ca. 900 Meter vom Stadtzentrum entfernt. Dank ihrer außergewöhnlichen Lage, des privaten Gartens, des Panoramablicks auf die Adria und der hochwertigen Ausstattung ist sie ein ideales Feriendomizil, Zweitwohnsitz und eine Kapitalanlage mit überdurchschnittlichem Vermietungspotenzial.

Die Wohnung erstreckt sich über drei Etagen, die durch eine Innentreppe verbunden sind, und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 169,98 m². Zum Anwesen gehört außerdem ein 110 m² großer Privatgarten, der viel Platz zum Entspannen, für gemütliche Stunden mit der Familie und zum Essen im Freien in mediterranem Ambiente bietet.…

Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, ein Badezimmer und ein großzügiger Wohnbereich mit moderner Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein separates WC und ein zweites Badezimmer. Im zweiten Stock befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Ruhebereich, ein separates WC und eine großzügige Terrasse mit herrlichem Panoramablick auf das Meer und die umliegende Küste.

Die Immobilie wird komplett möbliert und bezugsfertig verkauft. Für ganzjährigen Komfort sorgt eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe. Fünf Klimaanlagen befinden sich im Wohnzimmer und in allen Schlafzimmern. Aluminiumfenster, hochwertige Bodenbeläge (Fliesen und Holzböden), ein Kamin, eine moderne, 10 cm dicke Wärmedämmung und ein Energieausweis der Klasse A+ bestätigen den hohen Baustandard und die niedrigen Betriebskosten.

Die Wohnung verfügt über eine ökologische Abwasseraufbereitungsanlage und eine Ladestation für Elektroautos. Zwei private Parkplätze gehören ebenfalls zur Immobilie.

Ein wesentlicher Vorteil dieses Angebots ist die Befreiung von der Grunderwerbsteuer, was beim Kauf zu einer attraktiven finanziellen Ersparnis führt.

Sukošan liegt in der Gespanschaft Zadar in Norddalmatien, etwa 7 Kilometer von der historischen Stadt Zadar und 12 Kilometer vom internationalen Flughafen Zadar entfernt. Das Dorf liegt in der geschützten Bucht Zlatna Luka und zählt zu den begehrtesten Lagen an der kroatischen Küste. Prägend für den Ort ist die D-Marin Marina Dalmacija, der größte Yachthafen an der Adria, der Yachtbesitzer und Wassersportbegeisterte aus ganz Europa anzieht.

In der Nähe befinden sich die beliebten Strände Dječji Raj, Podvare und Makarska, zahlreiche Restaurants, Cafés, Geschäfte, Sportanlagen und eine umfassende Infrastruktur. Die Region ist bekannt für ihr vielfältiges Kulturleben, traditionelle Fischerfeste, Konzerte, Sportveranstaltungen und prestigeträchtige Yachtregatten.

Diese Immobilie bietet außergewöhnliches Potenzial für Kurzzeitvermietung und langfristige Wertsteigerung. Immobilien in erster Meereslinie, kombiniert mit der Nähe zum größten Yachthafen der Adria, gehören zu den gefragtesten Segmenten des kroatischen Immobilienmarktes. Die hohe Auslastung der Ferienwohnungen und das stetig wachsende Interesse an der Riviera von Zadar machen diese Immobilie zu einer attraktiven Investition für die Zukunft.

Leben in Sukošan bedeutet wahrhaft mediterranen Lebensstil. Morgendliches Schwimmen im Meer, Abendessen auf der Terrasse mit Blick auf die Yachten, Spaziergänge an der Küste und Treffen mit Familie und Freunden schaffen eine Atmosphäre, die Sie begeistern wird. Diese Immobilie bietet nicht nur luxuriöses Wohnen am Meer, sondern auch einen Ort, an dem unvergessliche Erinnerungen entstehen und Ihre Investition an Wert gewinnt.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen oder Online-Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

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