Das Grundstück befindet sich in Mesogi, Paphos, im Stadtteil Kremastes, und hat eine Gesamtfläche von 11.706 m². Das gesamte Grundstück (100 % bebaut) liegt in der Planungszone Γα4. Die relevanten Bebauungsparameter sind eine Gebäudedichte von 10 % (0,10), eine Überbauungsdichte von 10 % (0,10), maximal zwei Geschosse und eine maximale Gebäudehöhe von 7,0 Metern. Auf Basis dieser Koeffizienten beträgt die maximal zulässige Gesamtfläche 1.170,6 m² (11.706 x 0,10) und die maximal zulässige bebaute Fläche ebenfalls 1.170,6 m². Da bis zu zwei Geschosse zulässig sind, ergäbe sich beispielsweise eine Geschossfläche von ca. 585 m² über zwei Geschosse, wodurch die maximal zulässige bebaubare Fläche – vorbehaltlich der Baugenehmigung und aller weiteren geltenden Auflagen – erreicht würde. Da sich das Grundstück in der Zone Γα4 befindet, die in Zypern allgemein als landwirtschaftliche Zone gilt, kann die tatsächliche Art der zulässigen Bebauung restriktiver sein als die numerischen Baukoeffizienten vermuten lassen, und die endgültigen Baurechte hängen von Faktoren wie der zulässigen Landnutzung, der Straßenanbindung, den Abstandsflächen und der Genehmigung durch die zuständige Planungsbehörde ab.