Wir bieten Ihnen eine gepflegte **2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche** im beliebten Stadtteil **Zornitsa** in Burgas an der bulgarischen Schwarzmeerküste.

Die Wohnung befindet sich in der **12. Etage** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit **Aufzug** (nicht die letzte Etage) und verfügt über eine Wohnfläche von **62 m²**. Dank der funktionalen Raumaufteilung eignet sich die Immobilie hervorragend für das ganzjährige Wohnen, als Ferienwohnung oder als attraktive Kapitalanlage.

## Raumaufteilung

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Eingangsbereich, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind.

Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich und verfügt über einen direkten Zugang zum **geschlossenen Balkon**. Dieser ist mit zu öffnenden Fenstern ausgestattet und kann dadurch ganzjährig genutzt werden.…

Das separate Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank und sorgt für eine angenehme Privatsphäre.

Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist die **separate Küche**, die mit einem zusätzlichen kleinen Balkon ausgestattet ist. Dadurch bleiben Wohn- und Kochbereich klar voneinander getrennt und bieten einen hohen Wohnkomfort.

Das Badezimmer ist als **Duschbad** ausgeführt und verfügt über Dusche, Waschbecken und WC.

## Ausstattung

* 62 m² Wohnfläche
* 12. Etage (nicht die letzte Etage)
* Aufzug
* Helles Wohnzimmer
* Separates Schlafzimmer
* Separate Küche
* Geschlossener Balkon mit zu öffnenden Fenstern
* Zusätzlicher kleiner Balkon an der Küche
* Badezimmer mit Dusche und WC
* Funktionaler Grundriss
* Ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage

## Lage

Der Stadtteil **Zornitsa** zählt zu den beliebtesten und modernsten Wohngebieten der Hafenstadt **Burgas** an der bulgarischen Schwarzmeerküste. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Grünflächen sowie die Nähe zum Meer aus und eignet sich ideal für das ganzjährige Wohnen.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Supermärkte, Einkaufszentren, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum **Universitätskrankenhaus Burgas**, einem der größten medizinischen Zentren der Region.

Der weitläufige **Meeresgarten (Sea Garden)**, die grüne Lunge von Burgas, liegt nur wenige Minuten entfernt. Von dort aus gelangen Sie direkt zur Promenade und zu den gepflegten Stadtstränden, die zum Spazierengehen, Radfahren und Erholen einladen.

Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung erreichen Sie das Stadtzentrum von Burgas in wenigen Minuten. Auch der zentrale Busbahnhof, der Bahnhof sowie der internationale Flughafen Burgas sind schnell und bequem erreichbar.

Zornitsa bietet eine hohe Lebensqualität mit einer gelungenen Kombination aus urbanem Komfort, ruhiger Wohnatmosphäre und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Cafés, Restaurants, Fitnessstudios, Sportanlagen und Parks sorgen für ein attraktives Wohnumfeld.

Durch die hervorragende Infrastruktur, die Nähe zum Meer und die stetige Entwicklung des Stadtteils gehört **Zornitsa** zu den gefragtesten Wohnlagen in Burgas und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als langfristige Kapitalanlage.

## Highlights

* 62 m² Wohnfläche
* 12. Etage (nicht die letzte Etage)
* Aufzug
* 2 Zimmer
* Separate Küche
* Geschlossener Balkon mit zu öffnenden Fenstern
* Zusätzlicher Balkon an der Küche
* Badezimmer mit Dusche
* Hervorragende Infrastruktur
* Nähe zum Sea Garden und zur Schwarzmeerküste
* Ideal zum ganzjährigen Wohnen oder als Kapitalanlage