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Batumi:
Premium-1-Schlafzimmer-Apartment in OXY Residence, Batumi, Georgien – Meer- und Innenhofblick, voll möbliert & Wohnen im Hotelstil

Objekt-Nr.: G.ELT-OXY-1B1039

Preis:
113.480 €

Wohnfläche ca.:
60,67 m²

Zimmeranzahl:
2

Objektbeschreibung

OXY Residence ist ein neues und wirklich besonderes Projekt der ELT Group, das in enger Zusammenarbeit mit dem exklusiven Partner der Gruppe, Barceló Hotels, entsteht. Das Projekt wurde entwickelt, um Batumi ein neues Niveau an Komfort, Service und internationalem Wohnen im Hotelstil zu bieten und dem gesamten ELT Quarter zusätzlichen Wert zu verleihen.

Dieses Premium-1-Schlafzimmer-Apartment befindet sich auf einer hohen Etage und bietet einen schönen Meer- und Innenhofblick sowie eine helle, komfortable Atmosphäre. Es wird voll möbliert angeboten und ist daher eine ausgezeichnete Wahl sowohl für die Eigennutzung als auch für Investitionszwecke. Der Bau hat bereits in diesem Frühjahr begonnen, und die erwartete Fertigstellung ist für Dezember 2028 geplant. Ein Kauf in dieser Phase gibt Investoren die Möglichkeit, zu einem niedrigeren Preisniveau in das Projekt einzusteigen, bevor es fertiggestellt wird, mit starkem Potenzial für zukünftige Wertsteigerung.

Das 1-Schlafzimmer-Apartment ist in einem modernen Hotelstil-Konzept gestaltet und verbindet Komfort, Funktionalität und eine attraktive Präsentation für zukünftige Eigentümer und Gäste. Das Apartment wird voll möbliert übergeben und verfügt über eine praktische Raumaufteilung mit einem komfortablen Schlaf- und Wohnbereich, einer Küchenzeile, einem Badezimmer, Stauraumlösungen sowie großen Fenstern, die viel Tageslicht in die Wohnung bringen.

Das Interieur-Konzept eignet sich ideal für die einfache Eigennutzung, Ferienaufenthalte und Vermietungszwecke. Dank der kompakten und effizienten Raumaufteilung ist das Apartment pflegeleicht und sehr gut für die Nachfrage nach Langzeit- und Kurzzeitvermietung geeignet.

OXY Residence befindet sich in Batumi, Georgien, im sich entwickelnden ELT Quarter, einem Gebiet mit starkem Wachstumspotenzial und steigender Nachfrage sowohl von Bewohnern als auch von Besuchern. Das Projekt profitiert von einer bequemen Anbindung an das Meer, den New Boulevard, den internationalen Flughafen Batumi, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und die tägliche Infrastruktur.

Ein wesentlicher Vorteil von OXY Residence ist das Hotelstil-Konzept. Die ersten vier Etagen des Projekts werden dem 4-Sterne-Hotel Occidental gewidmet sein, einer Tochtermarke von Barceló Hotels, und eine vollständige Auswahl an Dienstleistungen und Infrastruktur nach internationalen Hospitality-Standards bieten. Die verbleibenden Etagen werden Wohnapartments umfassen, die ebenfalls vom Occidental Hotel betreut und verwaltet werden. Dieses Konzept ermöglicht Eigentümern und Bewohnern, den Komfort, den Service und die Atmosphäre des Hotellebens in ihrer eigenen privaten Wohnung zu genießen.

OXY Residence ist besonders attraktiv für Investoren, da es einen starken Entwickler, einen internationalen Hotelpartner, professionelles Management und eine sich entwickelnde Lage in Batumi kombiniert. Das Projekt befindet sich derzeit in einer frühen Bauphase, was im Vergleich zu fertiggestellten Immobilien oder Projekten in späteren Bauphasen einen attraktiveren Einstiegspreis bieten kann.…

Die erwarteten Mietrenditen können bei Langzeitvermietung etwa 7 %–10 % und bei Kurzzeitvermietung rund 10 %–14 %+ erreichen, abhängig von Saison, Auslastung, Managementqualität und Marktbedingungen. Mit der erwarteten Fertigstellung im Dezember 2028 bietet das Apartment außerdem Potenzial für Wertsteigerung während der Bauphase.

Batumi zieht weiterhin internationale Käufer an, dank seines wachsenden Tourismussektors, erschwinglicher Immobilienpreise im Vergleich zu vielen europäischen Küstendestinationen, eines einfachen Kaufprozesses für ausländische Käufer und niedriger Eigentumskosten. Der New Boulevard und die umliegenden Entwicklungsgebiete der Stadt werden zunehmend beliebter für Investitionen, Lifestyle und MieteinnahmenWir haben außerdem verschiedene Studios, 1-Schlafzimmer- und 2-Schlafzimmer-Apartments in OXY Residence verfügbar, mit unterschiedlichen Ausblicken, Größen, Ausstattungsoptionen und Preisniveaus. Ausgewählte Apartments können auch unmöbliert zu einem niedrigeren Preis erworben werden, was Käufern mehr Flexibilität je nach Budget, Investitionsstrategie und persönlichen Vorlieben bietet. Bitte teilen Sie uns Ihre Anforderungen mit, und wir helfen Ihnen, die am besten geeignete Einheit entsprechend Ihren Zielen und Ihrem Budget auszuwählen.

Preise und Verfügbarkeit können sich ohne vorherige Ankündigung ändern und hängen von der Entscheidung des Entwicklers sowie der aktuellen Verfügbarkeit ab. Als vollständig etablierte Immobilienagentur mit Sitz in Batumi bieten wir unseren Kunden den Vorteil direkter lokaler Expertise und persönlicher Unterstützung. Unser erfahrenes Team steht Ihnen das ganze Jahr über zur Verfügung, um private Besichtigungen zu organisieren, Markteinblicke zu geben und Käufer durch jede Phase des Kaufprozesses zu begleiten.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Terrassenwohnung

Etage: 10

Etagenanzahl: 14

Küche: Einbauküche, offen

Bad: Dusche

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Balkon: 1

Einliegerwohnung: ja

Pool: ja

Klimaanlage: ja

Alarmanlage: ja

Fahrstuhl: ja

Als Ferienwohnung geeignet: ja

Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Park, Strandnähe, Wohngegend

Möbliert: ja

Ausblick: Meerblick

Qualität der Ausstattung: Luxus

Baujahr: 2028

Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird keine Vermittlungs-/ Nachweisprovision auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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