В тихото село Матулини, само на десет минути път с кола от морето и историческия център на Пореч, се строи модерна вила с работното име „Черна красавица“. Имотът е разположен на място, което предлага идеален баланс между уединение, природа и бърз достъп до градски услуги. От едната страна земята е заобиколена от гора, а от другата е свързана със семейни къщи, използвани за лятно отдаване под наем, което потвърждава привлекателността на района от инвестиционна гледна точка.

Вилата е разположена върху просторен парцел от 1080 м² и предлага брутна жилищна площ от 242,95 м², разпределена на два етажа. Външната площ включва басейн с площ от 36,30 м², лятна кухня с площ от 23,88 м², отделно външно складово помещение и три паркоместа. Цялата концепция на къщата е проектирана с акцент върху комфорта, функционалността и уединението.…

На партерния етаж има входно антре с покрит проход, една спалня със самостоятелна баня, отделна тоалетна за гости и отворено жилищно пространство, свързващо кухнята, трапезарията и хола. Това пространство безпроблемно се свързва с частично покрита тераса и градина, което създава идеална среда за релакс и социални моменти. На първия етаж има три просторни спални, всяка със собствена баня и директен достъп до балкона, което осигурява максимален комфорт и уединение за всички жители на къщата.

Техническото решение отговаря на съвременните стандарти за съвременно жилищно строителство. Къщата е построена върху стоманобетонна конструкция, изолирана с висококачествена фасадна система и оборудвана с алуминиева дограма с електрически щори и вградени мрежи против насекоми. Отоплението се осигурява от термопомпа въздух-вода с подово отопление и подготовка на топла вода, охлаждането се осигурява от сплит системи. В хола има комин за камина, градината е оборудвана с автоматично напояване, външно осветление, аларма и система за видеонаблюдение.

Голямо предимство на тази оферта е фактът, че вилата се продава във фаза roh bau. По този начин бъдещият собственик има възможност да персонализира интериора според собствения си вкус, да избере материали, технологии и крайния стил на обитаване, като същевременно оптимизира цялостната инвестиция. Това условие дава пространство както за създаването на луксозен семеен дом, така и за ексклузивна вила, предназначена за първокласно отдаване под наем.

„Черната красавица“ не е просто сграда, а добре обмислена основа за живеене или инвестиция в една от най-желаните части на Истрия. Съчетанието от спокойствие, природа, модерна архитектура и близост до Пореч го прави имот с дългосрочна стойност и потенциал за растеж.