Новая современная вилла на участке площадью 775 м² над Омишем предлагает 154 м² жилой площади, частный бассейн площадью 32 м² и панорамный вид на море, холмы и реку Цетина. На первом этаже расположена просторная гостиная с кухней и столовой, соединенная большими стеклянными стенами с террасой и бассейном, а также многофункциональное помещение с оздоровительной зоной, которое можно использовать как фитнес-центр или частную студию. На втором этаже находятся две элегантные главные спальни, каждая со своей ванной комнатой, гардеробной и выходом на террасу с видом на море. Всего в вилле три спальни, три ванные комнаты и отдельный туалет. Отопление и кондиционирование обеспечиваются тепловым насосом с подогревом пола и кондиционированием воздуха, а рядом с домом имеется парковка на три автомобиля. Строительство было завершено в 2025 году.…

Вилла «Омиш» расположена в устье реки Цетина между Сплитом и Макарской Ривьерой, в окружении скалистого каньона, с песчаным пляжем, средневековой крепостью, а также возможностями для рафтинга, каякинга и зиплайнинга. Море находится примерно в 2,5 км от виллы, Сплит — в 25 км, а международный аэропорт Сплита — примерно в 50 минутах езды.

Ежегодный налог на недвижимость устанавливается муниципалитетом в диапазоне от 0,60 до 8,00 евро за м². Для новостроек от инвесторов НДС обычно составляет 25% от цены, в противном случае покупатель платит 3% налог на передачу права собственности.

Хорватия является членом ЕС и Шенгенской зоны и платит в евро, поэтому покупка недвижимости в Хорватии проста для граждан Чехии, а поездка на автомобиле из Праги в Далмацию занимает около 10–11 часов. Далмация — одно из самых востребованных направлений на Адриатике, с долгим летним сезоном и высоким спросом на аренду вилл с бассейном; для краткосрочной аренды требуется регистрация проживания и регистрация гостей в системе eVisitor. Дом подходит для семей, ищущих второй дом у моря, для постоянного проживания и для инвесторов, желающих получать доход от летней аренды.

Далматинское побережье предлагает более 2600 солнечных часов в год, а температура моря летом достигает 25°C, что делает купание приятным с июня по октябрь. Жизнь у моря здесь означает утренний кофе на террасе, послеобеденные часы у бассейна или на пляже и вечера в таверне со свежей рыбой и местным вином — инвестиция в будущее и место для прекрасных воспоминаний с семьей и друзьями.

Для получения дополнительной информации или организации личного или онлайн-просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Вся информация, представленная в этом объявлении, носит исключительно информационный характер. Прежде чем принимать какие-либо решения или действовать на основании этой информации, необходимо проверить все данные в нашем агентстве недвижимости.