Nowoczesna willa na działce o powierzchni 775 m² nad Omišem oferuje 154 m² czystej przestrzeni mieszkalnej, 32-metrowy prywatny basen oraz panoramiczne widoki na morze, wzgórza i rzekę Cetinę. Na parterze znajduje się przestronny salon z kuchnią i jadalnią, połączony dużymi przeszklonymi ścianami z tarasem i basenem, a także wielofunkcyjna sala ze strefą wellness, którą można wykorzystać jako siłownię lub prywatne studio. Na piętrze znajdują się dwie eleganckie sypialnie główne, każda z własną łazienką, garderobą i wyjściem na taras z widokiem na morze. Willa ma łącznie trzy sypialnie, trzy łazienki i osobną toaletę. Ogrzewanie i chłodzenie zapewnia pompa ciepła z ogrzewaniem podłogowym i klimatyzacją. Przy domu znajduje się parking na trzy samochody. Budowa została ukończona w 2025 roku.…

Omiš położony jest u ujścia rzeki Cetina, między Splitem a Riwierą Makarską, otoczony skalistym kanionem, z piaszczystą plażą, średniowieczną twierdzą oraz możliwością uprawiania raftingu, kajakarstwa i zjazdów na linie. Morze oddalone jest od willi o około 2,5 km, Split o 25 km, a międzynarodowe lotnisko w Splicie o około 50 minut jazdy samochodem.

Roczny podatek od nieruchomości ustalany jest przez gminę i wynosi od 0,60 do 8,00 EUR za m². W przypadku nowych budynków od inwestorów, podatek VAT wynosi zazwyczaj 25% wliczony w cenę, w przeciwnym razie kupujący płaci 3% podatek od przeniesienia własności nieruchomości.

Chorwacja jest członkiem UE i strefy Schengen i płaci w euro, więc zakup nieruchomości w Chorwacji jest łatwy dla obywateli Czech, a podróż samochodem z Pragi do Dalmacji zajmuje około 10–11 godzin. Dalmacja to jeden z najpopularniejszych kierunków podróży nad Adriatykiem, charakteryzujący się długim sezonem letnim i dużym popytem na wynajem willi z basenem. W przypadku wynajmu krótkoterminowego wymagana jest rejestracja zakwaterowania i gości w systemie eVisitor. Dom jest odpowiedni dla rodzin poszukujących drugiego domu nad morzem, stałego zamieszkania oraz inwestorów, którzy chcą czerpać dochód z wynajmu letniego.

Wybrzeże Dalmacji oferuje ponad 2600 słonecznych godzin w roku, a morze latem nagrzewa się do 25°C, co sprawia, że kąpiele są przyjemne od czerwca do października. Życie nad morzem to poranna kawa na tarasie, popołudnia przy basenie lub na plaży oraz wieczory w tawernie ze świeżą rybą i lokalnym winem – inwestycja w przyszłość i miejsce na piękne wspomnienia z rodziną i przyjaciółmi.

Aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na wizytę osobistą lub online, prosimy o kontakt.

Wszystkie informacje zawarte w niniejszym ogłoszeniu mają charakter wyłącznie informacyjny. Przed podjęciem jakichkolwiek decyzji lub działań na podstawie tych informacji, konieczne jest zweryfikowanie wszystkich informacji z naszą agencją nieruchomości.