Oferujemy Państwu przytulne studio w popularnym kurorcie wakacyjnym Słoneczny Brzeg na bułgarskim wybrzeżu Czarnomorskim na zakup. Mieszkanie znajduje się w kompleksie Sun Gate na 5. i ostatnim piętrze, zapewniając piękny widok na basen kompleksu.

Dzięki funkcjonalnemu rozkładowi, zintegrowanej kuchni, wyposażeniu w meble oraz balkonom, ta nieruchomość idealnie nadaje się jako apartament wakacyjny, drugi dom lub do ewentualnego wynajmu turystom.

1. Opis obiektu i wykończenie

Studio ma powierzchnię użytkową około 40 m² i znajduje się na ostatnim piętrze pięciopiętrowego budynku.

Po wejściu do mieszkania wchodzimy do przedpokoju z zintegrowaną kuchnią. Kuchnia jest praktycznie wyposażona i posiada płytę grzewczą, pralkę, lodówko-zamrażarkę, mikrofalówkę oraz zlewozmywak. Stanowi to dobrą podstawę do samodzielnego przygotowywania posiłków podczas urlopu lub dłuższego pobytu.…

Pokój dzienny i sypialnia są funkcjonalnie urządzone. Podwójne łóżko zapewnia miejsce do spania, a szafa oraz zabudowana ściana dają dodatkową przestrzeń do przechowywania. Do wyposarzenia należy także telewizor.

Oddzielny jadalnia z stołem i krzesłami oferuje przyjemne miejsce na wspólne posiłki lub spokojne śniadanie.

Szczególnie wyróżnia się balkon z widokiem na basen. Można tu odpocząć, cieszyć się atmosferą kompleksu lub rozpocząć dzień przy kawie na świeżym powietrzu.

Łazienka jest przystosowana jako prysznicowa i stanowi praktyczne rozwiązanie na codzienne potrzeby.

Podsumowanie cech wyposażenia:
- około 40 m² powierzchni mieszkalnej
- studio na 5. i ostatnim piętrze
- balkon z widokiem na basen
- przedpokój z zintegrowaną kuchnią
- płyta grzewcza i zlewozmywak
- pralka
- lodówko-zamrażarka
- mikrofalówka
- pokój dzienny i sypialnia z podwójnym łóżkiem
- szafa i zabudowana ściana
- telewizor
- jadalnia ze stołem i krzesłami
- łazienka z prysznicem

2. Kompleks Sun Gate

Kompleks Sun Gate znajduje się w Słonecznym Brzegu – jednym z najbardziej znanych kurortów Bułgarii. Obiekt jest dostosowany do zamieszkania i pobytów w regionie o charakterze turystycznym nad morzem.

Strefa basenowa stanowi atrakcyjne centrum kompleksu i szczególnie w gorące letnie miesiące zapewnia przyjemną formę wypoczynku. Widok na basen z mieszkania tworzy piękną harmonię między własnym pokojem a częścią rekreacyjną obiektu.

Połączenie niewielkiego mieszkania, balkonu oraz lokalizacji w kompleksie wakacyjnym czyni studio szczególnie interesującym dla kupujących poszukujących prostych nieruchomości do sezonowego wypoczynku nad Morzem Czarnym.

Dodatkowe cechy kompleksu, takie jak recepcja, ochrona, parkingi czy dodatkowe udogodnienia rekreacyjne, warto sprawdzić według aktualnych warunków na miejscu.

3. Lokalizacja i otoczenie – Słoneczny Brzeg, Bułgaria

Słoneczny Brzeg leży nad bułgarskim wybrzeżem Czarnomorskim i należy do najpopularniejszych destynacji wypoczynkowych w kraju. Miasto słynie szczególnie z długiej piaszczystej plaży, promenady oraz bogatej oferty rekreacyjnej i gastronomicznej.

W regionie dostępne są liczne restauracje, kawiarnie, bary, supermarkety oraz sklepy. Podczas sezonu letniego Słoneczny Brzeg tętni życiem, oferując wiele możliwości spędzania czasu wolnego i relaksu.

Również historyczne stare miasto Nesebyr jest popularnym wycieczkowym celem w okolicy. Ze względu na swoje zabytkowe budynki, wąskie uliczki oraz położenie nad morzem stanowi atrakcyjny kontrast wobec nowoczesnego życia wakacyjnego nad Słonecznym Brzegiem.

Region ten nadaje się zarówno dla relaksujących urlopów plażowych, jak i dla aktywnych pobytów obejmujących wizyty w restauracjach, wycieczki czy różnorodne atrakcje rekreacyjne.

4. Możliwości wykorzystania i potencjał inwestycyjny

Studio oferuje różne możliwości użytkowania i jest szczególnie odpowiednie dla kupujących chcących nabyć niewielką nieruchomość w znanym kurorcie wakacyjnym.

Możliwe formy użytkowania:
- własny apartament wakacyjny: idealny na wypoczynek nad bułgarskim wybrzeżem Czarnomorskim.
- drugi dom: osobiste miejsce relaksu nad morzem.
- wynajem sezonowy: opcja wynajmu turystom według obowiązujących regulacji.
- inwestycja kapitałowa: nieruchomość w regionie turystycznym z sezonowym popytem.

To czy oraz ile można osiągnąć dochodu z wynajmu zależy od obłożenia, sezonu, bieżących kosztów i strategii wynajmu.

5. Roczna opłata za utrzymanie budynku

Roczna opłata za utrzymanie budynku lub konserwację wynosi 8 € za m².

Przy powierzchni użytkowej 40 m² kalkulacja wygląda następująco:

40 m² × 8 € = 320 € rocznie

Zatem roczna opłata wynosi 320 €.

Podsumowanie

To studio w kompleksie Sun Gate nad Słonecznym Brzegiem wyróżnia się praktycznym wyposażeniem, balkonem z widokiem na basen oraz lokalizacją w jednym z najbardziej znanych kurortów Bułgarii.

Z powierzchnią około 40 m², zintegrowaną kuchnią oraz funkcjonalnym pokojem dziennym i sypialnią stanowi interesującą ofertę zarówno do własnego użytku wakacyjnego, jak i ewentualnego wynajmu.