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Batumi:
Appartamento elegante con 2 camere da letto in un piano alto nel Steps Batumi, Georgia, con tre balconi e vista sulle montagne.

Ref.n°.: G.TC-SER-61

Prezzo:
112.000 €

Superficie ca.:
61 mq.

Vani :
3

Descrizione dell´oggetto

Questa luminosa e molto curata appartamento con 2 camere da letto si trova al piano alto del Steps Batumi, un complesso residenziale di fascia business moderno nella zona del Nuovo Boulevard. L'immobile dispone di due camere da letto separate, un ampio soggiorno a pianta aperta con cucina e tre balconi con orientamenti diversi.

Grandi finestre e porte-finestre garantiscono molta luce naturale, mentre la posizione elevata offre una vista panoramica aperta sulla città circostante e sulle verdi montagne di Batumi.

L'appartamento viene venduto completamente arredato e attrezzato. Tutti i mobili e gli elettrodomestici sono inclusi nel prezzo indicato. Ciò permette al nuovo proprietario di trasferirsi immediatamente o di affittare l'immobile senza costi aggiuntivi per arredamento e dotazioni.

La gestione professionale di Steps è ancora in corso fino a novembre 2026 e rappresenta un ulteriore vantaggio per gli acquirenti che cercano un investimento immobiliare facilmente gestibile.

L'appartamento si distingue per un interno moderno e pulito, caratterizzato da tonalità neutre e delicate. Pavimenti in effetto legno e mobili armoniosamente coordinati creano un'atmosfera calda e accogliente.…

L'area living open space comprende un comodo divano, una TV a muro, mobili contenitori e una zona pranzo completa per quattro persone. La cucina a vista è dotata di ante semplici, un grande frigorifero, piano cottura elettrico, lavello, ripiani aperti, kettle e attrezzature di base per la cucina.

Entrambe le camere da letto sono arredate con letti matrimoniali e ricevono molta luce naturale grazie alle grandi porte finestra che danno sul balcone. Ogni camera dispone di aria condizionata e di una TV a muro, rendendo l'appartamento particolarmente adatto a famiglie, turisti e per affitti temporanei. Per spazio di stoccaggio adeguato ci sono diversi armadi, tra cui uno spazioso con ante scorrevoli specchiate in una delle camere. Le finestre sono dotate di tende trasparenti e oscuranti scure, consentendo di regolare facilmente luce naturale e privacy. Riscaldamenti supportano ulteriormente il comfort durante tutto l’anno.

Il bagno è arredato in stile moderno e neutro, con una doccia ampia in vetro con soffione a pioggia, lavabo sospeso, grande specchio e pratici spazi di stoccaggio.

Una caratteristica particolarmente interessante sono i tre balconi separati situati sui tre lati dell’appartamento. Questa disposizione offre diversi spazi esterni, una migliore ventilazione naturale e viste diverse sulla città e sulle montagne circostanti.

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Steps Batumi si trova nell'area in via di sviluppo del Nuovo Lungomare, a circa 150 metri dalla spiaggia del Mar Nero. Il Parco Lech e Maria Kaczyński, negozi, supermercati, caffè, ristoranti e i mezzi di trasporto pubblico sono nelle immediate vicinanze. Questa posizione è ideale sia per vivere tutto l'anno che per soggiorni vacanza e affitti.

L'edificio residenziale di classe business offre una vasta gamma di strutture abitative, ricreative e commerciali. Tra queste ci sono un'area reception, un servizio di sicurezza 24 ore su 24, un giardino botanico curato, un centro business, un ristorante, servizi alberghieri, parcheggi, un'area giochi per bambini, una piscina, una sauna, un bagno turco (hamam), un bar e una palestra.

Ai residenti sono inoltre disponibili quattro ascensori ad alta velocità con alimentazione di emergenza indipendente. Appositi vani antincendio con fornitura di ossigeno di emergenza garantiscono un livello di sicurezza aggiuntivo nell'edificio.

Questa abitazione è particolarmente adatta a famiglie, gruppi e ospiti in vacanza, poiché offre due camere da letto separate, tre balconi, un arredamento completamente attrezzato e una posizione vicino alla spiaggia. Le attrattive viste dalla zona alta del piano, il design moderno e l'infrastruttura di tipo alberghiero aumentano il potenziale sia per affitti a breve che a lungo termine.…

La gestione esistente da parte di Steps fino a novembre 2026 può essere particolarmente interessante per gli investitori che preferiscono una soluzione immobiliare comoda e gestita professionalmente.

Batumi continua ad attirare acquirenti internazionali, grazie soprattutto al settore turistico in crescita, alle infrastrutture in sviluppo, ai prezzi competitivi degli immobili rispetto a molte località costiere europee, al processo di acquisto semplice per gli acquirenti stranieri e ai costi di proprietà relativamente bassi. Gli immobili vicino alla spiaggia nell'area del Nuovo Boulevard possono beneficiare di una domanda di affitto costante e di un potenziale di apprezzamento nel lungo termine, mentre il quartiere circostante si sviluppa ulteriormente. Come agenzia immobiliare completamente consolidata con sede a Batumi, offriamo ai nostri clienti il vantaggio di una conoscenza diretta del mercato locale e di un’assistenza personalizzata. Il nostro team esperto è disponibile tutto l’anno per organizzare visite private, fornire approfondimenti sul mercato e accompagnare gli acquirenti in ogni fase del processo di acquisto.

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Ulteriori informazioni

Piano: 16

Cucina: Cucina componibile, Aperto

Bagno: Doccia

Numero delle camere da letto: 2

Numero dei bagni: 1

Balcone: 3

Giardino: Si

Piscina: Si

Sauna: Si

Area condizionata: Si

Impianto di allarme: Si

Acensore: Si

Adatta come casa per le vacanze: Si

Dintorni: Farmacia, Bus, Centro commerciale, Possibilità di acquisto, Villaggio turistico, Centro fitness, Parco, Parco giochi, Prossimità della spiaggia, Zona residenziale

Arredamento: Si

Panorama: Montagne

Qualità dell´arredamento: Elevato

Pavimentazione: Laminato

Proviggione

Alla conclusione di un contratto di compravendita, nessuna provvigione di mediazione o daziaria è dovuta dall'acquirente sul prezzo di acquisto.

Nota

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