Вилата V36 с три спални предлага обща площ от 327,90 м² и частна градина от 205 м² с гледка към морето. Просторната дневна с кухня и трапезария се отваря към градината и терасите, спалните се радват на тишината и спокойствието на отделна част от къщата, а вилата включва гараж и допълнително паркомясто. Вилата е идеална за семейства, търсещи представителен втори дом край морето, както и за инвеститори, интересуващи се от луксозно отдаване под наем чрез курорт.…

Petram Resort & Residences е модерен жилищен курорт в Савудрия, в най-северния край на Истрия, предлагащ вили, апартаменти и апартаменти, заобиколени от озеленена зеленина. Собствениците могат да ползват уелнес и спа център, басейни и курортни услуги, включително охрана и поддръжка на общи части. Участието в програмата за управление на наемите е доброволно: наемът се осигурява изцяло от курорта, оперативните разходи са 34%, а нетната печалба се разпределя в съотношение 70% собственик / 30% оператор за апартаменти и 80 / 20 за вили. Това не е гарантирана доходност - резултатът зависи от заетостта и условията на договора.

Цената от 1 781 813 евро включва 25% ДДС (купувачът не плаща 3% данък върху прехвърлянето), гараж и паркомясто; мебели могат да бъдат закупени за 157 000–250 000 евро. Таксата за обслужване е 4,90 евро + ДДС на м² на месец. Специална отстъпка от 5% от нетната цена на строителната част на имота важи до 31 декември 2026 г. Савудрия принадлежи към град Умаг в Истрийска жупания, на границата със Словения и Италия. Крайбрежната алея и скалистите плажове с чисто море са на пешеходно разстояние, голф игрището Golf Club Adriatic е на около 2 км. Умаг с пристанището, ресторантите и тенис корта е на около 10 минути с кола, Порторож в Словения е на 15 км, Триест на 54 км, летище Пула на 92 км, Любляна на 135 км и Венеция на 202 км. Околностите привличат със своите винарни, маслинови горички, истрийски трюфели и велосипедни алеи.

Хърватия е член на ЕС и Шенген и плаща в евро; Савудрия е на приблизително 780 км от Прага, на удобно разстояние за един ден път с кола. Истрия е една от най-достъпните и стабилни части на хърватското крайбрежие с дълъг сезон и търсене на качествено настаняване. За туристически наем е необходима регистрация на настаняване и регистрация на гост в системата eVisitor.

Истрия предлага над 2400 часа слънчево греене годишно, а морето се затопля до 25°C през лятото, пролетта и есента са идеални за голф, колоездене и гастрономия. Животът край морето тук означава сутрешно кафе с гледка към Адриатическо море, следобеди в уелнес зоната и вечери с чаша истрийска малвазия - инвестиция в бъдещето и място за красиви спомени.

За повече информация или за да уговорите личен или онлайн оглед, моля не се колебайте да се свържете с нас.

Цялата информация, предоставена в тази обява, е само с информационна цел. Преди да вземете каквито и да е решения или да действате въз основа на тази информация, е необходимо да проверите цялата информация с нашата агенция за недвижими имоти.