Видове електрозахранване в България: Частен ток, Бизнес ток и какво трябва да знаете

Електрозахранване в България

При покупка на недвижим имот в България видът на електрозахранването е важен фактор. Съществуват два основни типа електрозахранване, които могат да засегнат собствениците: частен ток и бизнес ток. Всеки от тях има различни правни и финансови последици.

Частен ток (Частен ток / „Chasten tok“)

Определение:

Частният ток е стандартният тип захранване за домакинствата. Всеки имот разполага със собствен електромер, а собственикът има директен договор с енергиен доставчик като EVN, CEZ или Energo-Pro.

Предимства:

  • Директен контрол: Собственикът сам следи потреблението и сметките.
  • По-ниски разходи: Тарифите за частен ток са по-изгодни от тези за бизнес ток.
  • Стабилност: Захранването е сигурно, прекъсванията са редки.
  • Прозрачни тарифи: Цените са ясно регламентирани, например:
    • Дневна тарифа: 0,24–0,30 лв./kWh (около 0,12–0,15 EUR)
    • Нощна тарифа: 0,14–0,18 лв./kWh (около 0,07–0,09 EUR)

Препоръка:

Имотите с частен ток са идеални за дългосрочно ползване, отдаване под наем или като постоянно жилище.

Бизнес ток (Бизнес ток / „Biznes tok“)

Определение:

Бизнес токът често се използва във ваканционни или жилищни комплекси без индивидуални електромери. Захранването е регистрирано на името на управата или строителя, а разходите се разпределят между собствениците.

Характеристики:

  • По-високи разходи: Тарифите за бизнес ток са с 30–50% по-високи от тези за частен ток.
  • Зависимост: Собствениците нямат директен договор с доставчика и зависят от управата.
  • Ограничен контрол: Потреблението и сметките са по-малко прозрачни.

Защо се използва бизнес ток въпреки наличие на АКТ 16?

Някои сгради с АКТ 16 използват бизнес ток, защото не са инсталирани индивидуални електромери. Това се среща често при:

  • Ваканционни комплекси, които не са предназначени за постоянно обитаване.
  • Икономии от страна на строителя с цел по-ниски строителни разходи.

Какво да проверите при покупка на имот

Предпочитайте имоти с частен ток и АКТ 16:

  • Осигуряват дългосрочна сигурност, по-ниски разходи и пълен контрол върху електрозахранването.

При бизнес ток – уточнете условията:

Ако купувате имот в комплекс с бизнес ток, попитайте:

  • Какви са месечните разходи за ток?
  • Как се изчислява потреблението?
  • Има ли планове за инсталиране на индивидуални електромери?

Избягвайте строителен ток (Строителен ток):

  • Имотите без АКТ 16 или със строителен ток не са подходящи за постоянно обитаване, а разходите за ток са често непредвидими.

Заключение

Частният ток в имот с АКТ 16 е най-сигурната и икономически изгодна опция за купувачите в България. Бизнес токът е разпространен основно при ваканционни имоти, но води до по-високи разходи и по-малък контрол. Проверете внимателно вида на електрозахранването преди покупка, за да избегнете неочаквани проблеми.

Свържете се с нас, ако имате въпроси или се нуждаете от помощ при намирането на идеалния имот в България!