Мы предлагаем вам полностью оборудованный и работающий круглогодично гостиничный комплекс в привлекательном месте в поселке Кошарица, всего около 3 км от известного курорта Солнечный берег. Уютно расположенный на южном склоне восточных отрогов Балканских гор, этот объект идеально сочетает близость к морю с тишиной и природой гор. Город Бургас находится примерно в 40 км.

Семейный управляемый гостиничный комплекс «Cholakova Cheshma» впечатляет своей качественной строительством, полной оснащенностью и всеми необходимыми эксплуатационными документами (Акт 16, категория). Объект готов к эксплуатации и представляет отличную основу для немедленного продолжения работы или как инвестиционный проект с большим потенциалом развития.

Земельный участок и площади
Земельный участок: около 586 м²
Общая застройка: около 662 м² (согласно Акту 16)
Мансарда/чердачное помещение: около 82 м² (не включено в Акт 16, возможна пристройка)
Здания и история строительства
Первоначальное строительство: 2003 год…

Расширение и надстройка: 2008 год
Завершение (Акт 16): 2015 год
СПА-зона и бассейн: 2017 год
Ремонтные работы (номера, рецепция, бильярд): 2017–2018 годы
Гостиничная часть

Гостиничная зона занимает два этажа (по примерно 208 м² каждый) и включает:

8 двухместных номеров (с возможностью размещения дополнительных кроватей)
3 апартамента
Общая вместимость: около 35 мест для сна

Все номера и апартаменты комфортабельно оборудованы:

ванной комнатой (душ/ванна)
кондиционером
кабельным телевидением
Wi-Fi
частично с видом на море или горы

Дополнительные удобства апартаментов:

отдельная спальня
гостиная с мини-кухней
холодильник

На чердаке расположены:

3 комнаты
2 ванны комнаты
постирочная и сушильная комната
кладовая площадь
→ возможность расширения до дополнительных номеров для гостей
Ресторан и открытая зона

Ресторан выполнен в традиционном стиле с использованием дерева и природного камня, создавая уникальную аутентичную атмосферу.

Площади:

внутреннее пространство: около 74 м²
наружная терраса / коммерческая площадь: около 238 м²
кухня: около 31 м²
складское помещение: около 19 м²
во дворике — спалер: около 60 м²

Особенности:

полностью оборудованная профессиональная кухня (в соответствии с законодательством)
наружный бассейн в зоне ресторана
стильный интерьер с трофеями охоты
СПА- & рекреационная зона

В состав СПА-зоны входит с момента открытия в 2017 году:

сауна
джакузи
зона отдыха
душевая кабина
ванная комната

Дополнительно:

бильярдная (~26 м²)
наружный бассейн с зоной для загорания
ухоженный садовый участок
Техническое оборудование:
камин с водяным контуром (35 кВт)
радиаторы отопления в ресторане, рецепции, СПА и гостиничном секторе
подключение к централизованному водоснабжению и канализации
качественные окна из ПВХ
интернет по всему комплексу

Инфраструктура и преимущества месторасположения:
остановка автобуса (направление Несебр/Солнечный берег) примерно в 150 м
освещенная велосипедная и пешеходная дорожка до Солнечного берега
продуктовый магазин (например, Lidl) примерно в 3 км
близлежащие развлекательные мероприятия (в том числе мини-гольф)
панорамный вид на бухту и старый город Несебра

Вывод

Этот очаровательный гостиничный комплекс представляет собой редкую возможность приобрести полностью функционирующий бизнес в одном из самых популярных регионов болгарского Черноморского побережья. Совмещение гостиницы, ресторана и СПА-зоны, а также спокойное расположение среди природы вблизи моря делают этот объект особенно привлекательным для инвесторов и операторов.

Благодаря возможности круглогодичного использования и наличию развитой инфраструктуры недвижимость подходит как для продолжения текущего бизнеса, так и для индивидуального развития.