Oferujemy Państwu w pełni wyposażony i czynny przez cały rok kompleks hotelowy położony w atrakcyjnej lokalizacji w miejscowości Kosharitsa, zaledwie około 3 km od znanego kurortu Nessebar. Położony na południowym stoku wschodnich zboczy Gór Bałkańskich, ta nieruchomość łączy idealnie bliskość morza z ciszą i naturą gór. Miasto Burgas znajduje się około 40 km od obiektu.

Rodzinny kompleks hotelowy „Cholakova Cheshma” przekonuje wysoką jakością wykonania, pełnym wyposażeniem oraz wszystkimi niezbędnymi dokumentami operacyjnymi (Akt 16, kategoryzacja). Obiekt jest gotowy do użytkowania i stanowi doskonałą podstawę do natychmiastowego kontynuowania działalności lub jako inwestycja z dużym potencjałem rozwoju.

Działka i powierzchnie
Działka: około 586 m²
Całkowita powierzchnia zabudowy: około 662 m² (zgodnie z Aktem 16)
Poddasze/strych: około 82 m² (nie uwzględnione w Akcie 16, możliwość adaptacji)
Budynek i historia budowy
Pierwotny budynek: 2003 rok
Rozbudowa i nadbudowa: 2008 rok…

Zakończenie (Akt 16): 2015 rok
Strefa SPA i basen: 2017 rok
Remonty (pokoje, recepcja, bilard): 2017–2018

Część hotelowa

Część hotelowa rozciąga się na dwóch piętrach (po ok. 208 m²) i obejmuje:

8 pokoi dwuosobowych (z możliwością dostawek)
3 apartamenty
Łączna pojemność: około 35 łóżek

Wszystkie pokoje i apartamenty są komfortowo wyposażone w:

Łazienkę (prysznic/wanna)
Klimatyzację
Telewizję kablową
Wi-Fi
Częściowo widok na morze lub góry

Apartamenty dodatkowo oferują:

Osobną sypialnię
Salon z aneksem kuchennym
Lodówkę

Strych obejmuje:

3 pokoje
2 łazienki
Pralnię i suszarnię
Przestrzeń magazynową
→ Możliwość adaptacji na kolejne pokoje gościnne

Restauracja i przestrzeń na zewnątrz

Restauracja została wybudowana w stylu tradycyjnym z drewna i kamienia naturalnego, co tworzy unikalną, autentyczną atmosferę.

Powierzchnie:

Wewnątrz: około 74 m²
Taras/zabudowa komercyjna: około 238 m²
Kuchnia: około 31 m²
Magazyn: około 19 m²
Podwórko z pergolą: około 60 m²

Specjalne cechy:

W pełni wyposażona profesjonalna kuchnia (zgodnie z przepisami)
Basen zewnętrzny przy restauracji
Stylowe wnętrze z trofeami myśliwskimi

Strefa SPA i rekreacji

Strefa wellness wybudowana w 2017 roku obejmuje:

Saunę
Jacuzzi
Miejsca do relaksu
Kabiny prysznicowe
Łazienkę

Dodatkowo:

Pokój bilardowy (około 26 m²)
Basen z leżakami na zewnątrz
Starannie utrzymany ogród

Wyposażenie techniczne:
Kominek wodny (35 kW)
Grzejniki w restauracji, recepcji, SPA i części hotelowej
Podłączenie do centralnego systemu wodociągowego i kanalizacyjnego
Wysokiej jakości okna PVC
Internet na terenie całego kompleksu

Infrastruktura i zalety lokalizacji

Przystanek autobusowy (w kierunku Nessebar/Sonnenstrand) ok. 150 m od obiektu
Oświetlony szlak rowerowy i pieszy do Sonnenstrandu
Sklep spożywczy (np. Lidl) oddalony o ok. 3 km
Blisko dostępne atrakcje rekreacyjne (np. minigolf)
Panoramiczny widok na zatokę i starówkę Nessebar

Podsumowanie

Ten urokliwy kompleks hotelowy stanowi wyjątkową okazję do przejęcia funkcjonującego obiektu w jednej z najbardziej poszukiwanych regionów bułgarskiego wybrzeża Czarnomorskiego. Połączenie hotelu, restauracji oraz strefy SPA wraz z cichym, naturalnym otoczeniem blisko morza czyni tę ofertę szczególnie atrakcyjną dla inwestorów i operatorów.

Dzięki możliwości korzystania przez cały rok oraz istniejącej infrastrukturze nieruchomość nadaje się zarówno do kontynuowania bieżącej działalności, jak i do dalszego rozwoju według własnych potrzeb.