🏡 Casa unifamiliare a Granitovo, Oblast Yambol – Bulgaria sud-est

Video su richiesta
📍 Posizione

La casa si trova nel villaggio di Granitovo, a soli 17 km dal confine turco, circa 90 minuti da Burgas e a 15 minuti dalla Turchia.
Nel villaggio vivono bulgari, inglesi e tedeschi insieme. Sono presenti: medico, scuola, asilo, negozi, ufficio postale e diversi piccoli negozi per le necessità quotidiane.
La città più grande con supermercati e infrastrutture complete si raggiunge in soli 10 minuti di auto.

📐 Descrizione dell’immobile

Superficie abitabile: circa 150 m²

Superficie del terreno: circa 800 m²

Costruzione: in granito massiccio, muri spessi circa 1 metro – fresca d’estate, calda d’inverno

Condizioni: completamente ristrutturata e arredata, pronta da subito per essere abitata

🛋 Disposizione degli ambienti

Piano terra:

Veranda con deposito legno (circa 8 m³, sufficiente per diversi inverni)…

Nuova cucina componibile con elettrodomestici moderni (incluso piano cottura a gas NEFF)
Sala da pranzo
Soggiorno
WC per gli ospiti
Scala interna al piano superiore

Piano superiore:

3 stanze (camera da letto o studio)
Bagno con doccia
Corridoio con atmosfera da veranda

🏢 Dotazioni & extra

Riscaldamento: riscaldamento centrale a legna con collegamento al camino

Climatizzazione: 3 condizionatori (2 installati nel 2024, adatti sia per riscaldare che raffreddare)

Finestre: doppi vetri in PVC, come nuovi

Elettricità: completamente rifatta, con 3 cassette di sicurezza

Internet: connessione veloce disponibile

Forniture: energia elettrica e acqua, grande fossa settica in muratura

🚪 Esterno

Cancello nuovo in acciaio e recinzioni completamente rinnovate
Ingresso recentemente asfaltato, adatto alle autovetture
Giardino antistante pavimentato con pietre e piastrelle, utilizzabile indipendentemente dalle condizioni atmosferiche
Garage in muratura di 35 m², con magazzino e stanza separata (ad esempio uso officina)
Deposito coperto in legno con spazio per circa 20 m³ di legna

Sul retro della casa: zona giardino idilliaca con

zona pranzo rialzata
casetta da tè coperta
pietre, piastrelle e erba artificiale – progettata per una manutenzione facile

Completamente recintata, non visibile dall’esterno, privacy ideale

Ampio spazio per bambini, animali e serate conviviali con famiglia e amici

🌟 Punti salienti

Casa completamente ristrutturata e arredata – pronta per essere abitata subito
Idilliaco villaggio tranquillo con comunità internazionale
Ampia terrazza, veranda e sistemi di riscaldamento moderni
Paradiso nel giardino con casetta da tè, area pranzo e design semplice da curare

Ideale come residenza permanente, casa vacanze o rifugio di riposo

✅ Conclusione:
Questa casa unifamiliare a Granitovo combina una costruzione tradizionale robusta con comfort abitativi moderni. Grazie a un ampio terreno, finiture di alta qualità e un giardino idilliaco è perfetta per famiglie, espatriati o chi cerca tranquillità – senza rinunciare alla vicinanza a città, mare e confine.