Инвестиционный объект
Студия / компактные апартаменты
от примерно 58 460 €
Интересный вариант для меньшего стартового бюджета и гибких моделей аренды.
Запросить презентацию
БАТУМИ · ГРУЗИЯ · ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ
Инвестиции в Батуми — потенциал аренды и роста стоимости
Отобранные апартаменты и новостройки на Черном море — с русскоязычной консультацией, сравнением проектов и личным сопровождением на месте.
Русскоязычное сопровождение Просмотры объектов на месте Сопровождение до завершения покупки
Инвестиции в Батуми — цифры вместо обещаний
Рынок остается интересным, но мы сознательно не обещаем гарантированную доходность. Решающее значение имеют локация, качество проекта, цена покупки, модель аренды и текущие расходы.
7,4 %
Средняя валовая арендная доходностьБатуми 2025, средний показатель рынка по данным Galt & Taggart17.478
Продажи квартир2025, около +15 % к предыдущему году1,3 Mrd. $
Объем рынкаБатуми 2025, около +23,8 % к предыдущему году6,86 Mio.
Международные визитыГрузия 20255,52 Mio.
Туристические визитыmit mindestens einer Übernachtung, Грузия 2025Что означает валовая доходность 7,4 %?
Пример расчета: при цене покупки 94 200 € валовая доходность 7,4 % соответствовала бы примерно 6 971 € валового арендного дохода в год, или около 581 € в месяц в среднем за год — до вычета управления, периодов простоя, комиссий платформ, обслуживания, налогов и прочих расходов.
≈ 6.971 €
Валовой доход от аренды / год*
*Важно: Это не гарантия доходности и не прогноз для конкретного объекта. Фактическая чистая доходность может существенно отличаться. Доходность всегда следует рассчитывать индивидуально с учетом реальной аренды и расходов конкретного проекта.
Почему Батуми интересен инвесторам
Черное море, международный туризм, новые гостиничные и жилые проекты, а также развивающийся рынок создают возможности — при этом каждый проект необходимо оценивать отдельно.
✈️
Растущий туризм
В 2025 году Грузия достигла нового рекорда по числу туристических визитов.
🌊
Море и бульвар
Приморское расположение, набережная и развитая инфраструктура поддерживают туристический спрос.
📈
Динамичный рынок недвижимости
2025 stiegen Transaktionen und Объем рынка in Batumi deutlich.
💼
Налоговые возможности
Для соответствующих требованиям индивидуальных предпринимателей режим малого бизнеса в Грузии может предусматривать налог 1 % при обороте до 500 000 GEL.
Примеры инвестиционных вариантов
Оригинальные фотографии из нашего предложения в Батуми. Цены и наличие могут меняться — перед вашей поездкой мы проверим актуальные лучшие варианты.
Вид на море
Апартаменты с 1 спальней на New Boulevard
примерно 94 200 €
50 м², балкон и прямой вид в сторону Черного моря — пример из актуального предложения.
Запросить презентацию
Премиальная новостройка
Silk Towers — первая береговая линия
от примерно 88 500 €
Инвестиционный проект на первой береговой линии; стартовая цена зависит от апартамента, этажа и наличия.
Информация о проектеИнвестиционная ознакомительная поездка в Батуми
Не ограничивайтесь сравнением буклетов: познакомьтесь лично с Батуми, районами, проектами и застройщиками до принятия инвестиционного решения.
1
Прибытие и знакомство
Отель, персональное сопровождение и обзор Батуми.
2
Знакомство с районами
Старый Батуми, New Boulevard, прибрежные районы и перспективные зоны развития.
3
Сравнение проектов
Просмотры, встречи с застройщиками, цены, планы рассрочки и модели сдачи в аренду.
4
Подготовка решения
Совместный ужин, анализ вариантов и инвестиционная консультация.
🎁 Расходы на проживание и питание на месте возмещаются при покупке недвижимости.
ЗАЯВКА НА ИНВЕСТИЦИЮ В БАТУМИ
Получите подходящие варианты недвижимости в Батуми
Укажите ваш бюджет, желаемый размер апартаментов, цель покупки и предпочтительный способ оплаты. После этого мы подберем для вас подходящие проекты — при желании включая персональную инвестиционную ознакомительную поездку в Батуми.
💶
Бюджет и способ оплаты
Проекты, соответствующие вашему инвестиционному бюджету.
🏠
Апартаменты и цель использования
От студии до пентхауса — аренда, личное использование или комбинация.
✈️
Инвестиционная поездка
Познакомьтесь лично с Батуми, районами и проектами на месте.
☎️
Персональная консультация
Русскоязычное сопровождение до, во время и после покупки.
Ваш консультант в Батуми: Альбина Борс
Русскоязычная консультация и сопровождение в Грузии
↓ Пожалуйста, заполните короткую инвестиционную заявку ниже ↓
Рыночные данные / источники: Galt & Taggart „Batumi Residential Real Estate – 2025 Review and 2026 Outlook“; Georgian National Tourism Administration / veröffentlichte 2025-Tourismusdaten; Tax Code of Georgia, Art. 90. Все данные приведены для общей информации о рынке. Актуальность: 2025/2026.