Kapitalanlage
Studio / kompaktes Apartment
ab ca. 58.460 €
Interessant für kleinere Einstiegsbudgets und flexible Vermietungsmodelle.
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BATUMI · GEORGIEN · IMMOBILIENINVESTMENT
In Batumi investieren – Chancen auf Vermietung & Wertsteigerung
Ausgewählte Apartments und Neubauprojekte am Schwarzen Meer – mit deutschsprachiger Beratung, Projektvergleich und persönlicher Begleitung vor Ort.
Deutschsprachige Betreuung Besichtigungen vor Ort Begleitung bis zum Kauf
Batumi Investment – Zahlen statt Versprechen
Der Markt bleibt interessant, aber wir werben bewusst nicht mit garantierten Renditen. Entscheidend sind Lage, Projektqualität, Kaufpreis, Vermietungsmodell und laufende Kosten.
7,4 %
Ø BruttomietrenditeBatumi 2025, Marktdurchschnitt laut Galt & Taggart17.478
Wohnungsverkäufe2025, rund +15 % gegenüber Vorjahr1,3 Mrd. $
MarktvolumenBatumi 2025, rund +23,8 % gegenüber Vorjahr6,86 Mio.
Internationale BesucheGeorgien 20255,52 Mio.
Touristische Besuchemit mindestens einer Übernachtung, Georgien 2025Was bedeutet 7,4 % Bruttorendite?
Nur als Rechenbeispiel: Bei einem Kaufpreis von 94.200 € entspräche eine Bruttorendite von 7,4 % etwa 6.971 € Bruttomiete pro Jahr bzw. rund 581 € monatlich im Jahresdurchschnitt – vor Verwaltung, Leerstand, Plattformgebühren, Instandhaltung, Steuern und sonstigen Kosten.
≈ 6.971 €
Bruttomiete / Jahr*
*Wichtig: Dies ist keine Renditegarantie und keine Prognose für ein bestimmtes Objekt. Die tatsächliche Netto-Rendite kann deutlich abweichen. Renditeangaben sollten immer mit konkreten Vermietungs- und Kostenannahmen für das jeweilige Projekt gerechnet werden.
Warum Batumi für Investoren interessant ist
Schwarzes Meer, internationale Besucher, neue Hotel- und Wohnprojekte sowie ein wachsender Markt schaffen Chancen – gleichzeitig muss jedes Projekt einzeln geprüft werden.
✈️
Wachsender Tourismus
Georgien erreichte 2025 ein neues Hoch bei touristischen Besuchen.
🌊
Meer & Boulevard
Küstenlage, Promenade und Freizeitangebot unterstützen die touristische Nachfrage.
📈
Dynamischer Immobilienmarkt
2025 stiegen Transaktionen und Marktvolumen in Batumi deutlich.
💼
Steuerliche Optionen
Für qualifizierte Einzelunternehmer kann Georgiens Small-Business-Regime 1 % bis 500.000 GEL Umsatz vorsehen.
Beispielhafte Investment-Optionen
Originalbilder aus unserem Batumi-Angebot. Preise und Verfügbarkeit können sich ändern – wir prüfen vor Ihrer Reise die aktuell besten Optionen.
Meerblick
2-Zimmer-Apartment am New Boulevard
ca. 94.200 €
50 m², Balkon und direkter Blick Richtung Schwarzes Meer – Beispiel aus dem aktuellen Bestand.
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Premium Neubau
Silk Towers – erste Küstenlinie
ab ca. 88.500 €
Investmentprojekt an der ersten Küstenlinie; Einstiegspreis abhängig von Einheit, Etage und Verfügbarkeit.
ProjektinformationenBatumi Investment-Kennenlernreise
Nicht nur Prospekte vergleichen: Lernen Sie Batumi, die Lagen, Projekte und Entwickler persönlich kennen, bevor Sie investieren.
1
Ankommen & orientieren
Hotel, persönliche Betreuung und Überblick über Batumi.
2
Lagen kennenlernen
Old Batumi, New Boulevard, Küstenlagen und relevante Entwicklungsgebiete.
3
Projekte vergleichen
Besichtigungen, Entwicklergespräche, Preise, Zahlungspläne und Vermietungskonzepte.
4
Entscheidung vorbereiten
Gemeinsames Dinner, Auswertung der Optionen und Investment-Beratung.
🎁 Unterkunft und Verpflegung vor Ort werden bei Kauf einer Immobilie erstattet.
BATUMI INVESTMENT ANFRAGE
Jetzt passende Batumi-Immobilien erhalten
Teilen Sie uns kurz Budget, gewünschte Apartmentgröße, Kaufzweck und Zahlungsart mit. Wir stellen Ihnen anschließend gezielt passende Projekte zusammen – auf Wunsch inklusive persönlicher Investment-Kennenlernreise nach Batumi.
💶
Budget & Zahlungsart
Passende Projekte nach Ihrem verfügbaren Investmentrahmen.
🏠
Apartment & Nutzung
Studio bis Penthouse – Rendite, Eigennutzung oder Kombination.
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Investment-Reise
Batumi, Lagen und Projekte persönlich vor Ort kennenlernen.
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Persönliche Beratung
Deutschsprachige Betreuung vor, während und nach dem Kauf.
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Marktdaten / Quellen: Galt & Taggart „Batumi Residential Real Estate – 2025 Review and 2026 Outlook“; Georgian National Tourism Administration / veröffentlichte 2025-Tourismusdaten; Tax Code of Georgia, Art. 90. Alle Zahlen dienen der allgemeinen Marktinformation. Stand: 2025/2026.