Wir präsentieren Ihnen ein Haus, das Sie mit seiner Lage, der Aussicht und der Atmosphäre absoluter Ruhe auf Anhieb begeistern wird. Es befindet sich in einem ruhigen und begehrten Teil von Kotor und bietet einen ungestörten Blick auf das Meer, die historische Altstadt und die beeindruckende Bergkulisse der Bucht von Kotor. Gleichzeitig ist alles Wichtige bequem zu Fuß erreichbar, was diese Immobilie zur idealen Kombination aus Privatsphäre und urbanem Leben macht.…

Das Haus bietet eine Wohnfläche von 125 m² und steht auf einem 175 m² großen Grundstück. Die Raumaufteilung ist durchdacht und praktisch. Das Anwesen besteht aus zwei miteinander verbundenen Einheiten, die ein harmonisches Ganzes mit flexibler Nutzungsmöglichkeiten bilden. Die Haupteinheit ist eine Zweizimmerwohnung, ideal für Familien oder einen komfortablen Urlaub. Die zweite, kleinere Einzimmerwohnung bietet Platz für Gäste, ein unabhängiges Wohnen für ein Familienmitglied oder dient als stabile Einnahmequelle durch Vermietung.

Beide Einheiten sind komplett möbliert und sofort bezugsfertig. Die Einrichtung wirkt gemütlich und zeitlos zugleich. Die Ausstattung kann nach Absprache mitverkauft werden. Dank dieser Eigenschaften kann das Haus sofort bewohnt oder vermietet werden, ohne dass weitere Investitionen nötig sind. Das macht es zu einer äußerst interessanten Investitionsmöglichkeit.

Das absolute Highlight dieser Immobilie ist der atemberaubende Ausblick. Von den Fenstern, der Terrasse und dem Garten bietet sich ein Panoramablick auf das Meer, die historische Altstadt von Kotor und die abendliche Beleuchtung der Stadt – ein Ort mit einzigartiger Atmosphäre. Jeder Tag bietet ein anderes Flair, von ruhigen Morgenstunden bis hin zu romantischen Abenden bei Sonnenuntergang.

Zum Haus gehört ein gepflegter Garten, der zum Entspannen, Verweilen mit Freunden und für ruhige Momente im Grünen einlädt. Die Kombination aus mediterraner Vegetation, Stein und dem Duft des Meeres schafft eine Umgebung, in der die Zeit zur Ruhe kommt und neue Erinnerungen entstehen.

Kotor zählt zu den begehrtesten Orten Montenegros. Die UNESCO-Welterbestätte bietet eine einzigartige Verbindung von Geschichte, Kultur, Natur und einer hervorragenden Infrastruktur. Die Nähe zum Meer, den Promenaden, Restaurants, Cafés und Geschäften garantiert einen komfortablen Alltag und bietet großes Potenzial für die touristische Vermietung.

Dieses Haus ist die ideale Wahl für alle, die ein Zuhause mit Charakter, Aussicht und langfristigem Wert suchen. Es eignet sich perfekt als ganzjähriger Wohnsitz, Ferienhaus oder Kapitalanlage mit der Möglichkeit zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Es bietet mehr als nur Wohnraum – es bietet einen Lebensstil.

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