Инвестиционен имот
Студио / компактен апартамент
от около 58 460 €
Подходящ вариант за по-малък начален бюджет и гъвкави модели за отдаване под наем.
Поискайте информация
БАТУМИ · ГРУЗИЯ · ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМИ ИМОТИ
Инвестиции в Батуми – възможности за отдаване под наем и ръст на стойността
Подбрани апартаменти и нови проекти на Черно море – с консултация на български език, сравнение на проекти и лично съдействие на място.
Обслужване на български език Огледи на място Съдействие до финализиране на покупката
Инвестиции в Батуми – факти вместо обещания
Пазарът остава интересен, но съзнателно не обещаваме гарантирана доходност. Решаващи са локацията, качеството на проекта, покупната цена, моделът на отдаване под наем и текущите разходи.
7,4 %
Средна брутна доходност от наемБатуми 2025, средна пазарна стойност според Galt & Taggart17.478
Продажби на апартаменти2025, около +15% спрямо предходната година1,3 Mrd. $
Пазарен обемБатуми 2025, около +23,8% спрямо предходната година6,86 Mio.
Международни посещенияГрузия 20255,52 Mio.
Туристически посещенияmit mindestens einer Übernachtung, Грузия 2025Какво означава 7,4% брутна доходност?
Само като пример: при покупна цена от 94 200 € брутна доходност от 7,4% би означавала приблизително 6 971 € брутен наем годишно или около 581 € средно месечно – преди управление, периоди без наематели, такси към платформи, поддръжка, данъци и други разходи.
≈ 6.971 €
Брутен наем / година*
*Важно: Това не е гаранция за доходност и не представлява прогноза за конкретен имот. Реалната нетна доходност може значително да се различава. Винаги трябва да се прави индивидуална сметка според конкретния проект, реалните приходи от наем и разходите.
Защо Батуми е интересен за инвеститорите
Черно море, международен туризъм, нови хотелски и жилищни проекти и развиващ се пазар създават възможности – но всеки проект трябва да бъде анализиран индивидуално.
✈️
Растящ туризъм
През 2025 г. Грузия достигна нов рекорд при туристическите посещения.
🌊
Море и булевард
Крайбрежното местоположение, крайбрежната алея и богатите възможности за свободното време подкрепят туристическото търсене.
📈
Динамичен пазар на имоти
2025 stiegen Transaktionen und Пазарен обем in Batumi deutlich.
💼
Данъчни възможности
За отговарящи на условията индивидуални предприемачи режимът за малък бизнес в Грузия може да предвижда 1% данък при оборот до 500 000 GEL.
Примерни инвестиционни предложения
Оригинални снимки от нашите предложения в Батуми. Цените и наличностите могат да се променят – преди вашето пътуване ще проверим най-добрите актуални възможности.
Морска гледка
Двустаен апартамент на New Boulevard
около 94 200 €
50 м², балкон и директна гледка към Черно море – пример от актуалните ни предложения.
Поискайте информация
Премиум ново строителство
Silk Towers – първа линия
от около 88 500 €
Инвестиционен проект на първа линия; началната цена зависи от конкретния апартамент, етажа и наличността.
Информация за проектаИнвестиционно опознавателно пътуване до Батуми
Не сравнявайте само брошури: опознайте лично Батуми, районите, проектите и инвеститорите, преди да инвестирате.
1
Пристигане и ориентация
Хотел, лично съдействие и първоначален обзор на Батуми.
2
Опознаване на районите
Старият Батуми, New Boulevard, крайбрежните райони и перспективните зони за развитие.
3
Сравнение на проекти
Огледи, срещи с инвеститори, цени, схеми на плащане и концепции за отдаване под наем.
4
Подготовка на решението
Обща вечеря, анализ на вариантите и инвестиционна консултация.
🎁 Разходите за настаняване и храна на място се възстановяват при покупка на имот.
ЗАПИТВАНЕ ЗА ИНВЕСТИЦИЯ В БАТУМИ
Получете подходящи предложения за имоти в Батуми
Посочете накратко вашия бюджет, желаната големина на апартамента, целта на покупката и предпочитания начин на плащане. След това ще подберем специално за вас подходящи проекти – при желание включително персонално инвестиционно опознавателно пътуване до Батуми.
💶
Бюджет и начин на плащане
Подходящи проекти според вашия инвестиционен бюджет.
🏠
Апартамент и начин на ползване
От студио до пентхаус – доходност, лично ползване или комбинация.
✈️
Инвестиционно пътуване
Опознайте лично Батуми, районите и проектите на място.
☎️
Лична консултация
Обслужване на български език преди, по време и след покупката.
Вашият консултант: Mihaela Bankova
Консултация и обслужване на български език
↓ Моля, попълнете краткото инвестиционно запитване по-долу ↓
Пазарни данни / източници: Galt & Taggart „Batumi Residential Real Estate – 2025 Review and 2026 Outlook“; Georgian National Tourism Administration / veröffentlichte 2025-Tourismusdaten; Tax Code of Georgia, Art. 90. Всички данни са предоставени с обща информационна цел за пазара. Актуалност: 2025/2026.